Grinzane Cavour – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cuneo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
0%
1Y
-1.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €195,000 |
| июль | €195,000 |
| август | €187,000 |
| сентябрь | €190,000 |
| октябрь | €190,000 |
| ноябрь | €184,500 |
| декабрь | €187,000 |
| январь | €179,000 |
| февраль | €177,500 |
| март | €199,000 |
| апрель | €180,000 |
| май | €180,000 |
Медианная цена аренды
€450
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €450 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €450 |
| ноябрь | €480 |
| декабрь | €460 |
| январь | €450 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
2.27%
1M
-9.9%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 2.94% |
| ноябрь | 3.37% |
| декабрь | 2.8% |
| январь | 2.86% |
| февраль | 2.51% |
| март | 2.27% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,800
1M
0%
1Y
-2.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,960 |
| июль | €1,960 |
| август | €1,740 |
| сентябрь | €1,680 |
| октябрь | €1,680 |
| ноябрь | €1,630 |
| декабрь | €1,650 |
| январь | €1,580 |
| февраль | €1,760 |
| март | €1,990 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 4+ спальни (67%) | 6 listings (67%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,530 |
| 3 спальни | €2,250 |
| 4+ спальни | €1,900 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1530 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1900 |
| квартиры 110–120 м² | 2050 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €202.4k | €172.5k |
| июль | -- | €195k | €195k |
| август | -- | €177.5k | €187k |
| сентябрь | -- | €177.5k | €190k |
| октябрь | -- | €177.5k | €190k |
| ноябрь | -- | €145k | €190k |
| декабрь | -- | -- | €187k |
| январь | -- | -- | €179k |
| февраль | -- | €145k | €195k |
| март | €93k | -- | €238k |
| апрель | €92k | €202.5k | €205k |
| май | €92k | €202.5k | €199k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июль | €450 | -- | -- |
| октябрь | -- | -- | €450 |
| ноябрь | -- | €510 | €450 |
| декабрь | -- | €460 | €450 |
| январь | -- | -- | €450 |
| февраль | -- | -- | €450 |
| март | -- | -- | €450 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| октябрь | -- | 35.19 |
| ноябрь | 23.69 | 35.19 |
| декабрь | -- | 34.63 |
| январь | -- | 33.15 |
| февраль | -- | 36.11 |
| март | -- | 44.07 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,110 | €1,630 |
| июль | -- | €2,050 | €1,730 |
| август | -- | €2,030 | €1,650 |
| сентябрь | -- | €2,030 | €1,680 |
| октябрь | -- | €2,030 | €1,680 |
| ноябрь | -- | €1,810 | €1,680 |
| декабрь | -- | -- | €1,650 |
| январь | -- | -- | €1,580 |
| февраль | -- | €1,630 | €1,910 |
| март | €1,550 | -- | €2,380 |
| апрель | €1,530 | €2,250 | €1,950 |
| май | €1,530 | €2,250 | €1,900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €180,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €92,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €202,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €199,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €92,000, Grinzane Cavour
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Grinzane Cavour составляют €180,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Grinzane Cavour окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €92,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €202,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €199,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?