Grisignano di Zocco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€212,500
1M
+11.8%
1Y
-3.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €215,000 |
| июль | €220,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €190,000 |
| январь | €190,000 |
| февраль | €170,000 |
| март | €170,000 |
| апрель | €190,000 |
| май | €212,500 |
Медианная цена аренды
€700
1M
-44%
1Y
-42.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €550 |
| июль | €550 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €570 |
| декабрь | €570 |
| январь | -- |
| февраль | €550 |
| март | €490 |
| апрель | €1,250 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
4.76%
1M
-31.8%
1Y
-24.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.07% |
| июль | 3% |
| август | 4.19% |
| сентябрь | 4.19% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 4.65% |
| декабрь | 4.26% |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 6.98% |
| май | 4.76% |
Стоимость за квадратный метр
€1,870
1M
+8.4%
1Y
+7.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,930 |
| июль | €2,000 |
| август | €1,520 |
| сентябрь | €1,560 |
| октябрь | €1,530 |
| ноябрь | €1,530 |
| декабрь | €1,730 |
| январь | €1,730 |
| февраль | €1,550 |
| март | €1,550 |
| апрель | €1,730 |
| май | €1,870 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (8%)
3 спальни (31%)
4+ спальни (62%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 3 спальни (31%) | 4 listings (31%) |
| 4+ спальни (62%) | 8 listings (62%) |
Индекс активности продаж
40 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.91% |
| 4+ спальни | 5.18% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,290 |
| 3 спальни | €1,850 |
| 4+ спальни | €1,980 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1290 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2470 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1700 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €192k | €215k |
| июль | €122.5k | €220k | €220k |
| август | €120k | €185k | €220k |
| сентябрь | €120k | €215k | €220k |
| октябрь | €120k | €185k | €220k |
| ноябрь | €120k | €185k | €215k |
| декабрь | €120k | €182.5k | €210k |
| январь | -- | €182.5k | €190k |
| февраль | -- | €150k | €190k |
| март | -- | €145k | €210k |
| апрель | -- | €145k | €215k |
| май | €85k | €215k | €220k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | €550 |
| июль | -- | -- | -- | €550 |
| август | -- | -- | -- | €550 |
| сентябрь | -- | -- | -- | €550 |
| ноябрь | -- | €500 | €640 | -- |
| декабрь | -- | €480 | -- | €650 |
| февраль | -- | €550 | -- | -- |
| март | €490 | -- | -- | -- |
| апрель | -- | -- | -- | €1,250 |
| май | -- | -- | €700 | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 32.58 |
| июль | -- | -- | 33.33 |
| август | -- | -- | 33.33 |
| сентябрь | -- | -- | 33.33 |
| ноябрь | 20 | 24.09 | -- |
| декабрь | 20.83 | -- | 26.92 |
| апрель | -- | -- | 14.33 |
| май | -- | 25.6 | 19.3 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,020 | €1,800 |
| июль | €1,480 | €2,040 | €1,750 |
| август | €1,590 | €1,890 | €2,000 |
| сентябрь | €1,630 | €1,940 | €2,000 |
| октябрь | €1,590 | €1,640 | €2,000 |
| ноябрь | €1,590 | €1,640 | €1,950 |
| декабрь | €1,500 | €1,580 | €1,910 |
| январь | -- | €1,580 | €1,880 |
| февраль | -- | €1,300 | €1,730 |
| март | -- | €1,260 | €1,910 |
| апрель | -- | €1,260 | €1,950 |
| май | €1,290 | €1,850 | €1,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.76 % | 10 | 3 | €212,500 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
3 спальни | 3.91 % | 3 | 1 | €215,000 | €700 |
4+ спальни | 5.18 % | 6 | 2 | €220,000 | €950 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.76% и ценами на недвижимость, начиная с €85,000, Grisignano di Zocco
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Grisignano di Zocco составляют €212,500, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Grisignano di Zocco окупится за 25.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.91%, цена продажи €215,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.18%, цена продажи €220,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?