Groscavallo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€40,000
1M
+9.6%
1Y
+25%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €34,000 |
| июль | €36,500 |
| август | €35,750 |
| сентябрь | €34,500 |
| октябрь | €34,500 |
| ноябрь | €34,500 |
| декабрь | €35,000 |
| январь | €35,000 |
| февраль | €36,500 |
| март | €36,500 |
| апрель | €36,500 |
| май | €40,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
12.63%
1M
-32.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 18.64% |
| июль | 12.63% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€620
1M
+14.6%
1Y
+5.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €680 |
| июль | €660 |
| август | €680 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €540 |
| январь | €540 |
| февраль | €540 |
| март | €540 |
| апрель | €540 |
| май | €620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (20%)
2 спальни (20%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (20%) | 1 listings (20%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (60%) | 3 listings (60%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €530 |
| 2 спальни | €1,140 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €570 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 530 |
| квартиры 30–40 м² | 860 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 560 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 570 |
| квартиры 110–120 м² | 630 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €18k | €41k | €28.5k | €36.5k |
| июль | €18k | €41k | €32k | €57k |
| август | €18k | €41k | €32k | €46.8k |
| сентябрь | €18k | €41k | €31.5k | €46.8k |
| октябрь | €18k | €40.5k | €31k | €52.8k |
| ноябрь | €18k | €40.5k | €31k | €52.8k |
| декабрь | €18k | €40k | €29.5k | €57k |
| январь | €18k | €40k | €29.5k | €57k |
| февраль | €18k | €40k | €34.5k | €57k |
| март | €16k | €40k | €34.5k | €57k |
| апрель | €16k | €40k | €34.5k | €57k |
| май | €16k | €40k | -- | €57k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €600 | €600 |
| июль | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 5.69 | 5.07 |
| июль | -- | 7.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €600 | €1,170 | €450 | €560 |
| июль | €600 | €1,170 | €560 | €570 |
| август | €600 | €1,170 | €560 | €570 |
| сентябрь | €600 | €1,170 | €490 | €570 |
| октябрь | €600 | €950 | €520 | €600 |
| ноябрь | €600 | €950 | €520 | €600 |
| декабрь | €600 | €1,140 | €460 | €570 |
| январь | €600 | €1,140 | €460 | €570 |
| февраль | €600 | €1,140 | €510 | €570 |
| март | €530 | €1,140 | €510 | €570 |
| апрель | €530 | €1,140 | €510 | €570 |
| май | €530 | €1,140 | -- | €570 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 5 | -- | €40,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €16,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €40,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €57,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €16,000, Groscavallo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Groscavallo составляют €40,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Groscavallo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €16,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €57,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?