Grosio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €97,500 |
| июль | €97,500 |
| август | €99,000 |
| сентябрь | €99,000 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €90,000 |
| декабрь | €90,000 |
| январь | €90,000 |
| февраль | €90,000 |
| март | €90,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€530
1M
-30%
1Y
+5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €500 |
| январь | €750 |
| февраль | €750 |
| март | €550 |
| апрель | €750 |
| май | €530 |
Валовая арендная доходность
8.52%
1M
-1%
1Y
+56.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.45% |
| июль | 5.45% |
| август | 6.32% |
| сентябрь | 6.32% |
| октябрь | 6.21% |
| ноябрь | 6.32% |
| декабрь | 6.32% |
| январь | 7.85% |
| февраль | 7.85% |
| март | 7.85% |
| апрель | 8.61% |
| май | 8.52% |
Стоимость за квадратный метр
€1,030
1M
0%
1Y
-8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €840 |
| июль | €840 |
| август | €830 |
| сентябрь | €830 |
| октябрь | €870 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €870 |
| январь | €870 |
| февраль | €750 |
| март | €750 |
| апрель | €1,030 |
| май | €1,030 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (15%)
2 спальни (0%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 спальня (15%) | 2 listings (15%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (38%) | 5 listings (38%) |
| 4+ спальни (38%) | 5 listings (38%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.88% |
| 4+ спальни | 12% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.32% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €380 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,000 |
| 4+ спальни | €750 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 380 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1040 |
| квартиры 80–90 м² | 1140 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 850 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,360
Студия
€5,760
3 спальни
€6,360
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €20k | €70k | €110k | €117.5k |
| июль | €20k | €70k | €110k | €117.5k |
| август | €20k | -- | €95k | €130k |
| сентябрь | €20k | -- | €95k | €130k |
| октябрь | €20k | -- | €95k | €130k |
| ноябрь | €20k | -- | €95k | €130k |
| декабрь | €20k | -- | €95k | €110k |
| январь | €20k | -- | €95k | €110k |
| февраль | €20k | -- | €95k | €110k |
| март | €20k | -- | €95k | €110k |
| апрель | €20k | -- | €80k | €100k |
| май | €20k | -- | €80k | €100k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €500 | -- |
| июль | -- | €500 | -- |
| август | -- | €500 | -- |
| сентябрь | -- | €500 | -- |
| октябрь | -- | €500 | €650 |
| ноябрь | -- | €500 | -- |
| декабрь | -- | €500 | -- |
| январь | -- | €500 | €1,000 |
| февраль | -- | €500 | €1,000 |
| март | €550 | €500 | €1,000 |
| апрель | -- | €500 | €1,000 |
| май | -- | €530 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 18.33 | -- |
| июль | 18.33 | -- |
| август | 15.83 | -- |
| сентябрь | 15.83 | -- |
| октябрь | 15.83 | 16.67 |
| ноябрь | 15.83 | -- |
| декабрь | 15.83 | -- |
| январь | 15.83 | 9.17 |
| февраль | 15.83 | 9.17 |
| март | 15.83 | 9.17 |
| апрель | 13.33 | 8.33 |
| май | 12.7 | 8.33 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €380 | €1,370 | €1,380 | €900 |
| июль | €380 | €1,370 | €1,380 | €900 |
| август | €380 | -- | €1,140 | €1,000 |
| сентябрь | €380 | -- | €1,140 | €1,000 |
| октябрь | €380 | -- | €1,140 | €1,040 |
| ноябрь | €380 | -- | €1,140 | €1,000 |
| декабрь | €380 | -- | €1,140 | €850 |
| январь | €380 | -- | €1,140 | €850 |
| февраль | €380 | -- | €1,140 | €850 |
| март | €380 | -- | €1,140 | €850 |
| апрель | €380 | -- | €1,000 | €750 |
| май | €380 | -- | €1,000 | €750 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.52 % | 9 | 4 | €90,000 | €530 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €480 |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €20,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 7.88 % | 3 | 2 | €80,000 | €530 |
4+ спальни | 12 % | 4 | 1 | €100,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.52% и ценами на недвижимость, начиная с €20,000, Grosio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Grosio составляют €90,000, а медианная аренда — €530. Это значит, что объект с медианными показателями в Grosio окупится за 14.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €480.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €20,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.88%, цена продажи €80,000, аренда €530.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.00%, цена продажи €100,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?