Grotte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
1Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€180,000
1M
0%
1Y
+67.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €107,500 |
| июль | €107,500 |
| август | €107,500 |
| сентябрь | €107,500 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €105,000 |
| январь | €110,000 |
| февраль | €230,000 |
| март | €230,000 |
| апрель | €180,000 |
| май | €180,000 |
Медианная цена аренды
€150
1M
0%
1Y
-53.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €330 |
| июль | €330 |
| август | €330 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | €150 |
| ноябрь | €150 |
| декабрь | €150 |
| январь | €150 |
| февраль | €150 |
| март | €150 |
| апрель | €150 |
| май | €150 |
Валовая арендная доходность
1.64%
1M
0%
1Y
-54.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 3.63% |
| июль | 3.63% |
| август | 3.63% |
| сентябрь | 3.63% |
| октябрь | 1.8% |
| ноябрь | 1.8% |
| декабрь | 1.64% |
| январь | 1.64% |
| февраль | 1.64% |
| март | 1.64% |
| апрель | 1.64% |
| май | 1.64% |
Стоимость за квадратный метр
€1,290
1M
0%
1Y
+37.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €930 |
| август | €930 |
| сентябрь | €930 |
| октябрь | €1,250 |
| ноябрь | €1,250 |
| декабрь | €810 |
| январь | €550 |
| февраль | €610 |
| март | €610 |
| апрель | €1,290 |
| май | €1,290 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (67%)
100—200м² (0%)
200—300м² (33%)
>300м² (0%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (67%) | 2 listings (67%) |
| 100—200м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 200—300м² (33%) | 1 listings (33%) |
| >300м² (0%) | 0 listings (0%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 1.64% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,830 |
| 100—200м² | €0 |
| 200—300м² | €1,140 |
| >300м² | €0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 1 |
| >300м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€1,800
<100м²
€1,800
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €107.5k | €110k | €100k | -- |
| июль | €107.5k | €110k | €100k | -- |
| август | €107.5k | €120k | €100k | -- |
| сентябрь | €107.5k | €120k | €100k | -- |
| октябрь | €100k | -- | €100k | -- |
| ноябрь | €100k | -- | €100k | -- |
| декабрь | €110k | -- | €100k | -- |
| январь | €110k | -- | €100k | €350k |
| февраль | €110k | -- | -- | €350k |
| март | €110k | -- | -- | €350k |
| апрель | €110k | -- | €250k | -- |
| май | €110k | -- | €250k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €330 |
| июль | €330 |
| август | €330 |
| сентябрь | €330 |
| октябрь | €150 |
| ноябрь | €150 |
| декабрь | €150 |
| январь | €150 |
| февраль | €150 |
| март | €150 |
| апрель | €150 |
| май | €150 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | 27.56 |
| июль | 27.56 |
| август | 27.56 |
| сентябрь | 27.56 |
| октябрь | 55.56 |
| ноябрь | 55.56 |
| декабрь | 61.11 |
| январь | 61.11 |
| февраль | 61.11 |
| март | 61.11 |
| апрель | 61.11 |
| май | 61.11 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,540 | €630 | €500 | -- |
| июль | €1,540 | €630 | €500 | -- |
| август | €1,540 | €800 | €500 | -- |
| сентябрь | €1,540 | €800 | €500 | -- |
| октябрь | €1,430 | -- | €500 | -- |
| ноябрь | €1,430 | -- | €500 | -- |
| декабрь | €1,830 | -- | €500 | -- |
| январь | €1,830 | -- | €500 | €500 |
| февраль | €1,830 | -- | -- | €500 |
| март | €1,830 | -- | -- | €500 |
| апрель | €1,830 | -- | €1,140 | -- |
| май | €1,830 | -- | €1,140 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €85,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €50,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €110,000 | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 5 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €50,000, Grotte
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Grotte составляют €85,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Grotte окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €50,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?