Grumolo delle Abbadesse – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€123,500
1M
+5.1%
1Y
-17.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €137,000 |
| июль | €123,000 |
| август | €126,500 |
| сентябрь | €127,000 |
| октябрь | €122,500 |
| ноябрь | €129,500 |
| декабрь | €128,000 |
| январь | €141,000 |
| февраль | €164,000 |
| март | €121,000 |
| апрель | €117,500 |
| май | €123,500 |
Медианная цена аренды
€750
1M
-42.3%
1Y
+15.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €900 |
| сентябрь | €900 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €900 |
| январь | €1,300 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,300 |
| апрель | €1,300 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
7.32%
1M
-44.9%
1Y
+40.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 8.54% |
| сентябрь | 8.5% |
| октябрь | 8.82% |
| ноябрь | 8.37% |
| декабрь | 8.59% |
| январь | 13.22% |
| февраль | -- |
| март | 13.57% |
| апрель | 13.28% |
| май | 7.32% |
Стоимость за квадратный метр
€1,430
1M
+0.9%
1Y
-4.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,680 |
| июль | €1,540 |
| август | €1,550 |
| сентябрь | €1,590 |
| октябрь | €1,460 |
| ноябрь | €1,330 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,420 |
| февраль | €1,430 |
| март | €1,260 |
| апрель | €1,420 |
| май | €1,430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (9%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (9%) | 1 listings (9%) |
| 3 спальни (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ спальни (36%) | 4 listings (36%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.15% |
| 4+ спальни | 7.45% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 7.5% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,090 |
| 3 спальни | €1,420 |
| 4+ спальни | €1,320 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2090 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1430 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1290 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
3 спальни
€8,400
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €98k | €135k | €192.5k |
| июль | €98k | €123k | €164k |
| август | €98k | €126.5k | €164k |
| сентябрь | €98k | €127k | €164k |
| октябрь | -- | €122.5k | €138.5k |
| ноябрь | -- | €128.5k | €146.5k |
| декабрь | -- | €122.5k | €146.5k |
| январь | -- | €118k | €164k |
| февраль | -- | -- | €164k |
| март | €115k | €115k | €145.5k |
| апрель | €115k | €117.5k | €145.5k |
| май | €115k | €117.5k | €145k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | €900 | -- |
| сентябрь | -- | €900 | -- |
| октябрь | -- | €900 | -- |
| ноябрь | €490 | €900 | -- |
| декабрь | -- | €900 | -- |
| январь | -- | €1,300 | -- |
| февраль | -- | €1,300 | -- |
| март | -- | €1,300 | -- |
| апрель | -- | €1,300 | -- |
| май | -- | €700 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август | 11.71 | -- |
| сентябрь | 11.76 | -- |
| октябрь | 11.34 | -- |
| ноябрь | 11.9 | -- |
| декабрь | 11.34 | -- |
| январь | 7.56 | -- |
| март | 7.37 | -- |
| апрель | 7.53 | -- |
| май | 13.99 | 13.43 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,240 | €1,690 | €1,420 |
| июль | €1,240 | €1,540 | €1,430 |
| август | €1,240 | €1,550 | €1,430 |
| сентябрь | €1,240 | €1,590 | €1,430 |
| октябрь | -- | €1,660 | €1,390 |
| ноябрь | -- | €1,440 | €1,360 |
| декабрь | -- | €1,660 | €1,360 |
| январь | -- | €1,420 | €1,430 |
| февраль | -- | -- | €1,430 |
| март | €1,620 | €1,400 | €1,290 |
| апрель | €2,000 | €1,420 | €1,290 |
| май | €2,090 | €1,420 | €1,320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.32 % | 6 | 5 | €123,500 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €115,000 | -- |
3 спальни | 7.15 % | 2 | 4 | €117,500 | €700 |
4+ спальни | 7.45 % | 3 | 1 | €145,000 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.32% и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Grumolo delle Abbadesse
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Grumolo delle Abbadesse составляют €123,500, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Grumolo delle Abbadesse окупится за 13.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.15%, цена продажи €117,500, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 7.45%, цена продажи €145,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?