Guardavalle – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€67,500
1M
-15.6%
1Y
+26.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €54,900 |
| июль | €54,900 |
| август | €54,900 |
| сентябрь | €54,900 |
| октябрь | €54,900 |
| ноябрь | €54,950 |
| декабрь | €55,000 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €80,000 |
| март | €80,000 |
| апрель | €80,000 |
| май | €67,500 |
Медианная цена аренды
€380
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €940 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €690 |
| декабрь | €380 |
| январь | €380 |
| февраль | €380 |
| март | €380 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.56%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 24.78% |
| июль | 26.52% |
| август | 27.3% |
| сентябрь | 27.3% |
| октябрь | 26.45% |
| ноябрь | 17.72% |
| декабрь | 7.98% |
| январь | 5.07% |
| февраль | 4.56% |
| март | 4.56% |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€750
1M
-12.4%
1Y
+11.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €690 |
| июль | €690 |
| август | €690 |
| сентябрь | €690 |
| октябрь | €690 |
| ноябрь | €660 |
| декабрь | €630 |
| январь | €630 |
| февраль | €850 |
| март | €850 |
| апрель | €850 |
| май | €750 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 4 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 4 listings (40%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €840 |
| 3 спальни | €600 |
| 4+ спальни | €670 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1040 |
| квартиры 60–70 м² | 670 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 570 |
| квартиры 90–100 м² | 900 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 990 |
| квартиры 130–140 м² | 620 |
| квартиры 140–150 м² | 630 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €200k | €46k | €40k | €100k |
| июль | -- | €40k | €40k | €100k |
| август | -- | €40k | €40k | €100k |
| сентябрь | -- | €40k | €40k | €100k |
| октябрь | -- | €45k | €40k | €100k |
| ноябрь | -- | €45k | €47.5k | €100k |
| декабрь | -- | €41.0k | €47.5k | €100k |
| январь | -- | €45k | €52.5k | €90k |
| февраль | -- | €47.5k | €52.5k | €100k |
| март | -- | €47.5k | €52.5k | €100k |
| апрель | -- | €47.5k | €52.5k | €100k |
| май | -- | €47.5k | €52.5k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,500 | €380 |
| июль | €1,000 | €1,500 | €380 |
| август | €1,000 | €1,500 | €380 |
| сентябрь | €1,000 | €1,500 | €380 |
| октябрь | €1,000 | €1,500 | €380 |
| ноябрь | €1,000 | -- | €380 |
| декабрь | -- | -- | €380 |
| январь | -- | -- | €380 |
| февраль | -- | -- | €380 |
| март | -- | -- | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 2.22 | 21.93 |
| июль | 3.33 | 2.22 | 21.93 |
| август | 3.33 | 2.22 | 21.93 |
| сентябрь | 3.33 | 2.22 | 21.93 |
| октябрь | 3.75 | 2.22 | 21.93 |
| ноябрь | 3.75 | -- | 21.93 |
| декабрь | -- | -- | 21.93 |
| январь | -- | -- | 19.74 |
| февраль | -- | -- | 21.93 |
| март | -- | -- | 21.93 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €810 | €500 | €770 |
| июль | -- | €750 | €500 | €770 |
| август | -- | €750 | €500 | €770 |
| сентябрь | -- | €750 | €500 | €770 |
| октябрь | -- | €850 | €500 | €770 |
| ноябрь | -- | €850 | €570 | €770 |
| декабрь | -- | €800 | €570 | €770 |
| январь | -- | €850 | €600 | €670 |
| февраль | -- | €840 | €600 | €770 |
| март | -- | €840 | €600 | €770 |
| апрель | -- | €840 | €600 | €770 |
| май | -- | €840 | €600 | €670 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 10 | -- | €67,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €47,450 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €52,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €47,450, Guardavalle
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Guardavalle составляют €67,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Guardavalle окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €47,450, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €52,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?