Guardia Piemontese – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cosenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
26Слабый
26 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€159,000
1M
0%
1Y
+76.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €90,000 |
| июль | €110,000 |
| август | €110,000 |
| сентябрь | €110,000 |
| октябрь | €134,500 |
| ноябрь | €134,500 |
| декабрь | €134,500 |
| январь | €159,000 |
| февраль | €159,000 |
| март | €134,500 |
| апрель | €159,000 |
| май | €159,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
10.96%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 10.96% |
| май | 10.96% |
Стоимость за квадратный метр
€640
1M
0%
1Y
+94.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €330 |
| июль | €370 |
| август | €370 |
| сентябрь | €370 |
| октябрь | €470 |
| ноябрь | €470 |
| декабрь | €470 |
| январь | €640 |
| февраль | €640 |
| март | €560 |
| апрель | €640 |
| май | €640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (38%)
200—300м² (25%)
>300м² (38%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (38%) | 3 listings (38%) |
| 200—300м² (25%) | 2 listings (25%) |
| >300м² (38%) | 3 listings (38%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 10.96% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €780 |
| 200—300м² | €480 |
| >300м² | €1,160 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 2 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
100—200м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €59.5k | €70k | €260k |
| июль | €60k | €70k | €260k |
| август | €60k | €115k | €260k |
| сентябрь | €60k | €115k | €260k |
| октябрь | €60k | €115k | €410k |
| ноябрь | €60k | €115k | €410k |
| декабрь | €60k | €115k | €410k |
| январь | €60k | €115k | €410k |
| февраль | €60k | €115k | €410k |
| март | €60k | €115k | €410k |
| апрель | €109.5k | €115k | €410k |
| май | €109.5k | €115k | €410k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² |
|---|---|
| апрель | 9.13 |
| май | 9.13 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €280 | €740 |
| июль | €480 | €280 | €740 |
| август | €480 | €480 | €740 |
| сентябрь | €480 | €480 | €740 |
| октябрь | €480 | €480 | €1,160 |
| ноябрь | €480 | €480 | €1,160 |
| декабрь | €480 | €480 | €1,160 |
| январь | €480 | €480 | €1,090 |
| февраль | €480 | €480 | €1,090 |
| март | €480 | €480 | €1,160 |
| апрель | €780 | €480 | €1,160 |
| май | €780 | €480 | €1,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 20.37 % | 48 | 9 | €63,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 17.91 % | 10 | 1 | €67,000 | €1,000 |
3 спальни | 15.87 % | 24 | 5 | €60,500 | €800 |
4+ спальни | 29.54 % | 14 | 3 | €65,000 | €1,600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 20.37% и ценами на недвижимость, начиная с €60,500, Guardia Piemontese
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Guardia Piemontese составляют €63,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Guardia Piemontese окупится за 5.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 17.91%, цена продажи €67,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 15.87%, цена продажи €60,500, аренда €800.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 29.54%, цена продажи €65,000, аренда €1,600.
Где именно стоит купить недвижимость?