Guardia Sanframondi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Benevento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€71,500
1M
+13.5%
1Y
+10%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €75,000 |
| июль | €65,000 |
| август | €67,000 |
| сентябрь | €67,000 |
| октябрь | €62,250 |
| ноябрь | €61,250 |
| декабрь | €59,500 |
| январь | €43,000 |
| февраль | €54,000 |
| март | €54,000 |
| апрель | €63,000 |
| май | €71,500 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | -- |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Валовая арендная доходность
5.8%
1M
-16.1%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 6.23% |
| октябрь | 7.47% |
| ноябрь | 7.62% |
| декабрь | 6.64% |
| январь | 5.65% |
| февраль | -- |
| март | 7.72% |
| апрель | 6.92% |
| май | 5.8% |
Стоимость за квадратный метр
€650
1M
+3.2%
1Y
+30%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €570 |
| июль | €500 |
| август | €540 |
| сентябрь | €540 |
| октябрь | €570 |
| ноябрь | €610 |
| декабрь | €600 |
| январь | €430 |
| февраль | €570 |
| март | €570 |
| апрель | €630 |
| май | €650 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (22%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 3 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ спальни (67%) | 6 listings (67%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 4.94% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 6.67% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €560 |
| 3 спальни | €730 |
| 4+ спальни | €650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 550 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 570 |
| квартиры 80–90 м² | 730 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 630 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 650 |
| квартиры 130–140 м² | 670 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,200
4+ спальни
€4,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €65k | -- | -- | €85k |
| июль | €65k | €30k | -- | €85k |
| август | €65k | €30k | -- | €77k |
| сентябрь | -- | €30k | €65k | €77k |
| октябрь | -- | €30k | €65k | €64.3k |
| ноябрь | -- | €36.5k | €65k | €63k |
| декабрь | -- | €36.5k | €65k | €72.3k |
| январь | -- | €36.5k | -- | €85k |
| февраль | -- | €36.5k | €65k | €85k |
| март | -- | €36.5k | €65k | €85k |
| апрель | -- | €36.5k | €65k | €74k |
| май | -- | €36.5k | €65k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | €350 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь | 16.04 |
| октябрь | 13.39 |
| ноябрь | 13.13 |
| декабрь | 15.05 |
| январь | 17.71 |
| март | 20.24 |
| апрель | 17.62 |
| май | 20.24 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €730 | -- | -- | €630 |
| июль | €730 | €550 | -- | €630 |
| август | €730 | €550 | -- | €580 |
| сентябрь | -- | €550 | €730 | €580 |
| октябрь | -- | €550 | €730 | €510 |
| ноябрь | -- | €560 | €730 | €480 |
| декабрь | -- | €560 | €730 | €550 |
| январь | -- | €560 | -- | €650 |
| февраль | -- | €560 | €730 | €650 |
| март | -- | €560 | €730 | €650 |
| апрель | -- | €560 | €730 | €640 |
| май | -- | €560 | €730 | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.8 % | 8 | 1 | €71,500 | €350 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €36,500 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €65,000 | -- |
4+ спальни | 4.94 % | 5 | 1 | €85,000 | €350 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.8% и ценами на недвижимость, начиная с €36,500, Guardia Sanframondi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Guardia Sanframondi составляют €71,500, а медианная аренда — €350. Это значит, что объект с медианными показателями в Guardia Sanframondi окупится за 17.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €36,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €65,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.94%, цена продажи €85,000, аренда €350.
Где именно стоит купить недвижимость?