Gudo Visconti – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€150,000
1M
-8%
1Y
-7.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €207,000 |
| июль | €165,000 |
| август | €195,000 |
| сентябрь | €195,000 |
| октябрь | €225,000 |
| ноябрь | €240,000 |
| декабрь | €225,000 |
| январь | €201,500 |
| февраль | €201,500 |
| март | €226,500 |
| апрель | €163,000 |
| май | €150,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | €700 |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,880
1M
-10.9%
1Y
-5.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,180 |
| июль | €1,940 |
| август | €2,110 |
| сентябрь | €2,110 |
| октябрь | €2,250 |
| ноябрь | €2,400 |
| декабрь | €2,250 |
| январь | €2,370 |
| февраль | €1,660 |
| март | €2,000 |
| апрель | €2,100 |
| май | €1,880 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (56%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (56%) | 5 listings (56%) |
| 3 спальни (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
50 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,870 |
| 3 спальни | €2,110 |
| 4+ спальни | €2,350 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1430 |
| квартиры 50–60 м² | 2830 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1870 |
| квартиры 80–90 м² | 2180 |
| квартиры 90–100 м² | 1210 |
| квартиры 100–110 м² | 2350 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €105k | €249k | -- |
| июль | €125k | €195k | €257.5k |
| август | €130k | €195k | €257.5k |
| сентябрь | €130k | €195k | €257.5k |
| октябрь | €130k | €225k | €257.5k |
| ноябрь | €155k | €225k | €257.5k |
| декабрь | €145k | €201.5k | €240k |
| январь | €142.5k | €201.5k | €240k |
| февраль | €168k | €201.5k | €285k |
| март | -- | €168k | €285k |
| апрель | €150k | €163k | €285k |
| май | €140k | €169k | €235k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| март | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €2,390 | €2,370 | -- |
| июль | €2,080 | €1,590 | €2,580 |
| август | €2,500 | €1,590 | €2,580 |
| сентябрь | €2,500 | €1,590 | €2,580 |
| октябрь | €2,500 | €1,410 | €2,580 |
| ноябрь | €2,580 | €1,410 | €2,580 |
| декабрь | €2,420 | €1,750 | €2,400 |
| январь | €2,280 | €1,750 | €2,400 |
| февраль | €1,950 | €1,750 | €1,820 |
| март | -- | €2,400 | €1,820 |
| апрель | €2,830 | €2,100 | €1,820 |
| май | €1,870 | €2,110 | €2,350 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €150,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €140,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €169,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €235,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €140,000, Gudo Visconti
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gudo Visconti составляют €150,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Gudo Visconti окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €140,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €169,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €235,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?