Introbio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€94,000
1M
-2.6%
1Y
-23.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €122,500 |
| июль | €109,000 |
| август | €109,000 |
| сентябрь | €114,000 |
| октябрь | €107,000 |
| ноябрь | €99,000 |
| декабрь | €99,000 |
| январь | €96,000 |
| февраль | €94,500 |
| март | €95,000 |
| апрель | €96,500 |
| май | €94,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
-80%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €500 |
| август | €1,500 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €300 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
9.73%
1M
-59.4%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 11.11% |
| август | 24.23% |
| сентябрь | 23.97% |
| октябрь | 9.73% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,140
1M
-5.5%
1Y
-2.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,230 |
| июль | €1,180 |
| август | €1,180 |
| сентябрь | €1,140 |
| октябрь | €1,260 |
| ноябрь | €1,160 |
| декабрь | €1,200 |
| январь | €1,220 |
| февраль | €1,200 |
| март | €1,190 |
| апрель | €1,210 |
| май | €1,140 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (31%)
3 спальни (56%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (31%) | 5 listings (31%) |
| 3 спальни (56%) | 9 listings (56%) |
| 4+ спальни (13%) | 2 listings (13%) |
Индекс активности продаж
22 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €990 |
| 3 спальни | €1,120 |
| 4+ спальни | €930 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1440 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 940 |
| квартиры 80–90 м² | 1100 |
| квартиры 90–100 м² | 770 |
| квартиры 100–110 м² | 1050 |
| квартиры 110–120 м² | 860 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 4 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €78.5k | €54k | €135k | €132k |
| июль | €37k | €54k | €130k | €123k |
| август | €37k | €54k | €130k | €107k |
| сентябрь | €37k | €54k | €135k | €107k |
| октябрь | €37k | €54k | €120k | €114k |
| ноябрь | €37k | €54k | €109k | €114k |
| декабрь | €37k | €54k | €120k | €107k |
| январь | €37k | €59.5k | €120k | €107k |
| февраль | €37k | €59.5k | €120k | €95k |
| март | €37k | €78k | €106k | €95k |
| апрель | €37k | €78k | €106k | €97.5k |
| май | -- | €69k | €95k | €97.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | €500 | -- |
| август | -- | -- | €1,500 |
| сентябрь | -- | -- | €1,500 |
| октябрь | €300 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июль | -- | 9 | -- |
| август | -- | -- | 7.22 |
| сентябрь | -- | -- | 7.5 |
| октябрь | 10.28 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,040 | €870 | €1,590 | €1,110 |
| июль | €1,370 | €770 | €1,580 | €1,030 |
| август | €1,370 | €770 | €1,370 | €980 |
| сентябрь | €1,370 | €770 | €1,350 | €980 |
| октябрь | €1,370 | €770 | €1,410 | €960 |
| ноябрь | €1,370 | €870 | €1,280 | €990 |
| декабрь | €1,370 | €860 | €1,410 | €1,000 |
| январь | €1,370 | €950 | €1,410 | €1,000 |
| февраль | €1,230 | €950 | €1,410 | €950 |
| март | €1,370 | €1,110 | €1,280 | €950 |
| апрель | €1,370 | €1,110 | €1,280 | €930 |
| май | -- | €990 | €1,120 | €930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 16 | -- | €94,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €69,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €95,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €97,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €69,000, Introbio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Introbio составляют €94,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Introbio окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €95,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €97,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?