Inzago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Milan province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€290,000
1M
+4.5%
1Y
-7.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €317,000 |
| июль | €310,000 |
| август | €315,000 |
| сентябрь | €315,000 |
| октябрь | €289,000 |
| ноябрь | €280,000 |
| декабрь | €285,000 |
| январь | €298,000 |
| февраль | €298,000 |
| март | €280,000 |
| апрель | €277,500 |
| май | €290,000 |
Медианная цена аренды
€1,100
1M
-8.3%
1Y
+12.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €980 |
| июль | €1,030 |
| август | €1,200 |
| сентябрь | €950 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | -- |
| январь | €780 |
| февраль | €980 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,200 |
| май | €1,100 |
Валовая арендная доходность
5.71%
1M
+11.7%
1Y
-14.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.29% |
| июль | 5.95% |
| август | 6.14% |
| сентябрь | 7.18% |
| октябрь | 6.52% |
| ноябрь | 6.33% |
| декабрь | -- |
| январь | 3.86% |
| февраль | 5.35% |
| март | 5.11% |
| апрель | 5.11% |
| май | 5.71% |
Стоимость за квадратный метр
€2,520
1M
+8.1%
1Y
-7.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,640 |
| июль | €2,670 |
| август | €2,720 |
| сентябрь | €2,720 |
| октябрь | €2,540 |
| ноябрь | €2,480 |
| декабрь | €2,470 |
| январь | €2,570 |
| февраль | €2,550 |
| март | €2,330 |
| апрель | €2,330 |
| май | €2,520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 4 listings (3%) |
| 2 спальни (20%) | 24 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 48 listings (40%) |
| 4+ спальни (36%) | 43 listings (36%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.06% |
| 3 спальни | 4.97% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.21% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 4.59% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,430 |
| 2 спальни | €2,390 |
| 3 спальни | €2,640 |
| 4+ спальни | €2,730 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3430 |
| квартиры 50–60 м² | 2160 |
| квартиры 60–70 м² | 1860 |
| квартиры 70–80 м² | 2650 |
| квартиры 80–90 м² | 2750 |
| квартиры 90–100 м² | 2840 |
| квартиры 100–110 м² | 3120 |
| квартиры 110–120 м² | 2880 |
| квартиры 120–130 м² | 2480 |
| квартиры 130–140 м² | 2210 |
| квартиры 140–150 м² | 2480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 47 |
| 4+ спальни | 43 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 6 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 16 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 7 |
| квартиры 140–150 м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.2k
2 спальни
€12k
3 спальни
€14.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €93k | €150k | €315k | €420k |
| июль | €92k | €139k | €315k | €420k |
| август | €92k | €150k | €315k | €420k |
| сентябрь | €92k | €144.5k | €315k | €420k |
| октябрь | €92k | €150k | €320k | €420k |
| ноябрь | €92k | €158.5k | €271.5k | €420k |
| декабрь | €100k | €178k | €270k | €402.5k |
| январь | €100k | €178k | €270k | €402.5k |
| февраль | €100k | €178k | €312.5k | €385k |
| март | €108k | €173k | €270k | €395k |
| апрель | €152.8k | €168k | €270k | €412.5k |
| май | €152.8k | €170k | €290k | €410k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €750 | €1,200 |
| июль | -- | €850 | €1,200 |
| август | -- | -- | €1,200 |
| сентябрь | €700 | -- | €1,200 |
| октябрь | -- | €800 | €1,200 |
| ноябрь | -- | €750 | -- |
| январь | -- | -- | €780 |
| февраль | -- | €750 | €1,200 |
| март | -- | -- | €1,200 |
| апрель | -- | -- | €1,200 |
| май | -- | €1,000 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 16.67 | 21.88 |
| июль | -- | 13.63 | 21.88 |
| август | -- | -- | 21.88 |
| сентябрь | 10.95 | -- | 21.88 |
| октябрь | -- | 15.63 | 22.22 |
| ноябрь | -- | 17.61 | -- |
| январь | -- | -- | 28.85 |
| февраль | -- | 19.78 | 21.7 |
| март | -- | -- | 18.75 |
| апрель | -- | -- | 18.75 |
| май | -- | 14.17 | 20.14 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,160 | €2,050 | €2,760 | €2,620 |
| июль | €2,140 | €1,990 | €2,760 | €2,640 |
| август | €2,140 | €2,140 | €2,920 | €2,610 |
| сентябрь | €2,140 | €2,020 | €2,960 | €2,610 |
| октябрь | €2,140 | €2,140 | €2,910 | €2,630 |
| ноябрь | €2,140 | €2,330 | €2,690 | €2,700 |
| декабрь | €2,300 | €2,330 | €2,520 | €2,630 |
| январь | €2,300 | €2,330 | €2,550 | €2,670 |
| февраль | €2,300 | €2,440 | €2,890 | €2,550 |
| март | €2,510 | €2,490 | €2,550 | €2,550 |
| апрель | €3,430 | €2,370 | €2,450 | €2,690 |
| май | €3,430 | €2,390 | €2,640 | €2,730 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.71 % | 117 | 2 | €290,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 4 | -- | €152,750 | -- |
2 спальни | 7.06 % | 23 | 1 | €170,000 | €1,000 |
3 спальни | 4.97 % | 47 | 1 | €290,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | 43 | -- | €410,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.71% и ценами на недвижимость, начиная с €152,750, Inzago
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Inzago составляют €290,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Inzago окупится за 22.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €152,750, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.06%, цена продажи €170,000, аренда €1,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.97%, цена продажи €290,000, аренда €1,200.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €410,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?