Isca sullo Ionio – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Catanzaro province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€83,500
1M
-1.2%
1Y
+21.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €79,000 |
| август | €79,000 |
| сентябрь | €79,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €79,000 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €79,000 |
| февраль | €79,000 |
| март | €79,000 |
| апрель | €84,500 |
| май | €83,500 |
Медианная цена аренды
€1,550
1M
0%
1Y
+121.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €900 |
| февраль | €1,100 |
| март | €1,550 |
| апрель | €1,550 |
| май | €1,550 |
Валовая арендная доходность
25.43%
1M
0%
1Y
+37.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 14.77% |
| июль | 13.14% |
| август | 18.57% |
| сентябрь | 18.57% |
| октябрь | 16.76% |
| ноябрь | 16.33% |
| декабрь | 16.33% |
| январь | 12.09% |
| февраль | 27.62% |
| март | 36.76% |
| апрель | 25.43% |
| май | 25.43% |
Стоимость за квадратный метр
€940
1M
-1.2%
1Y
-3.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €990 |
| июль | €1,320 |
| август | €1,340 |
| сентябрь | €1,340 |
| октябрь | €1,320 |
| ноябрь | €990 |
| декабрь | €990 |
| январь | €990 |
| февраль | €1,080 |
| март | €880 |
| апрель | €950 |
| май | €940 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (44%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (44%) | 7 listings (44%) |
| 3 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ спальни (44%) | 7 listings (44%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 34.53% |
| 3 спальни | 11% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 12.57% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,640 |
| 3 спальни | €1,200 |
| 4+ спальни | €840 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1640 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1500 |
| квартиры 80–90 м² | 2250 |
| квартиры 90–100 м² | 1190 |
| квартиры 100–110 м² | 1000 |
| квартиры 110–120 м² | 520 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 430 |
| квартиры 140–150 м² | 640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18.6k
2 спальни
€24k
3 спальни
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €92.5k | €110k |
| июль | €55k | €120k | €104k |
| август | €55k | €120k | €115k |
| сентябрь | €55k | €120k | €115k |
| октябрь | €55k | €120k | €104k |
| ноябрь | €60k | €120k | €93k |
| декабрь | €60k | €120k | €93k |
| январь | €69.5k | -- | €93k |
| февраль | €69.5k | €92.3k | €104k |
| март | €60k | €120k | €93k |
| апрель | €69.5k | €120k | €93k |
| май | €69.5k | €120k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €700 | €700 | €1,100 |
| июль | €700 | €700 | €1,100 |
| август | €700 | €700 | €1,100 |
| сентябрь | €700 | €700 | €1,100 |
| октябрь | -- | €700 | €1,100 |
| ноябрь | -- | €700 | €1,100 |
| декабрь | -- | €700 | €1,100 |
| январь | -- | €700 | €1,100 |
| февраль | -- | €1,450 | €1,100 |
| март | -- | €2,000 | €1,100 |
| апрель | -- | €2,000 | €1,100 |
| май | -- | €2,000 | €1,100 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 6.55 | 7.01 |
| июль | 6.55 | 9.09 |
| август | 6.55 | 9.09 |
| сентябрь | 6.55 | 9.09 |
| октябрь | 6.55 | 9.09 |
| ноябрь | 7.14 | 9.09 |
| декабрь | 7.14 | 9.09 |
| январь | 8.27 | -- |
| февраль | 3.99 | 6.99 |
| март | 2.5 | 9.09 |
| апрель | 2.9 | 9.09 |
| май | 2.9 | 9.09 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,250 | €800 | €1,080 |
| июль | €1,250 | €1,200 | €1,020 |
| август | €1,250 | €1,200 | €1,190 |
| сентябрь | €1,250 | €1,200 | €1,190 |
| октябрь | €1,250 | €1,200 | €1,020 |
| ноябрь | €1,330 | €1,200 | €870 |
| декабрь | €1,330 | €1,200 | €870 |
| январь | €1,640 | -- | €870 |
| февраль | €1,640 | €1,110 | €1,020 |
| март | €1,330 | €1,200 | €870 |
| апрель | €1,640 | €1,200 | €870 |
| май | €1,640 | €1,200 | €840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 25.43 % | 12 | 4 | €83,500 | €1,550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 34.53 % | 4 | 3 | €69,500 | €2,000 |
3 спальни | 11 % | 1 | 1 | €120,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 25.43% и ценами на недвижимость, начиная с €69,500, Isca sullo Ionio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Isca sullo Ionio составляют €83,500, а медианная аренда — €1,550. Это значит, что объект с медианными показателями в Isca sullo Ionio окупится за 4.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 34.53%, цена продажи €69,500, аренда €2,000.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.00%, цена продажи €120,000, аренда €1,100.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?