Ischia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Naples province
Надежность
Низкая
Ischia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
12Слабый
12 / 100
Инвестиционная привлекательность
3Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€347,500
| 1M | -6.1% |
| 1Y | -6.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €370,000 |
| декабрь 2025 г. | €370,000 |
| январь 2026 г. | €360,000 |
| февраль 2026 г. | €370,000 |
| март 2026 г. | €360,000 |
| апрель 2026 г. | €342,500 |
| май 2026 г. | €350,000 |
| июнь 2026 г. | €362,500 |
| июль 2026 г. | €370,000 |
| август 2026 г. | €362,500 |
| сентябрь 2026 г. | €370,000 |
| октябрь 2026 г. | €347,500 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €950 |
| январь 2026 г. | €940 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €1,080 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €1,300 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €900 |
| сентябрь 2026 г. | €900 |
| октябрь 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
3.66%
| 1M | -21.6% |
| 1Y | -3.7% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 4.18% |
| декабрь 2025 г. | 3.96% |
| январь 2026 г. | 3.98% |
| февраль 2026 г. | 4.2% |
| март 2026 г. | 4.35% |
| апрель 2026 г. | 4.29% |
| май 2026 г. | 8.2% |
| июнь 2026 г. | 7.42% |
| июль 2026 г. | 6.87% |
| август 2026 г. | 6.16% |
| сентябрь 2026 г. | 4.67% |
| октябрь 2026 г. | 3.66% |
Медианная цена за м²
€3,260
| 1M | -3% |
| 1Y | -16.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,740 |
| декабрь 2025 г. | €3,700 |
| январь 2026 г. | €3,600 |
| февраль 2026 г. | €3,650 |
| март 2026 г. | €3,600 |
| апрель 2026 г. | €3,430 |
| май 2026 г. | €3,500 |
| июнь 2026 г. | €3,420 |
| июль 2026 г. | €3,360 |
| август 2026 г. | €3,340 |
| сентябрь 2026 г. | €3,360 |
| октябрь 2026 г. | €3,260 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (111 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
5-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 10% |
| декабрь 2025 г. | 5% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 11% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 6% |
| июнь 2026 г. | 14% |
| июль 2026 г. | 11% |
| август 2026 г. | 12% |
| сентябрь 2026 г. | 7% |
| октябрь 2026 г. | 8% |
Индекс активности аренды
0-65%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 23% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 65% |
| сентябрь 2026 г. | 11% |
| октябрь 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 3.66 % | 64 | 9 | €347,500 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.