Isolabona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Imperia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
15Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €85,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €90,000 |
| сентябрь | €90,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €86,500 |
| февраль | €85,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
+57.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | €570 |
| сентябрь | €570 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €600 |
| январь | €600 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
10.35%
1M
-0.7%
1Y
+33.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 6.88% |
| сентябрь | 7.09% |
| октябрь | 8.64% |
| ноябрь | 8.58% |
| декабрь | 10.04% |
| январь | 9.54% |
| февраль | 9.63% |
| март | 9.63% |
| апрель | 10.42% |
| май | 10.35% |
Стоимость за квадратный метр
€1,060
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | €960 |
| август | €1,060 |
| сентябрь | €1,130 |
| октябрь | €1,030 |
| ноябрь | €1,060 |
| декабрь | €1,060 |
| январь | €1,060 |
| февраль | €1,060 |
| март | €1,060 |
| апрель | €1,060 |
| май | €1,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (9%)
3 спальни (37%)
4+ спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 спальни (9%) | 4 listings (9%) |
| 3 спальни (37%) | 16 listings (37%) |
| 4+ спальни (49%) | 21 listings (49%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 8.18% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 12.52% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,800 |
| 2 спальни | €1,270 |
| 3 спальни | €1,170 |
| 4+ спальни | €980 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1200 |
| квартиры 30–40 м² | 1960 |
| квартиры 40–50 м² | 890 |
| квартиры 50–60 м² | 1180 |
| квартиры 60–70 м² | 960 |
| квартиры 70–80 м² | 1360 |
| квартиры 80–90 м² | 1060 |
| квартиры 90–100 м² | 1090 |
| квартиры 100–110 м² | 700 |
| квартиры 110–120 м² | 580 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1360 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 15 |
| 4+ спальни | 21 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 2 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €82.5k | €59k | €67.5k | €111k |
| июль | €82.5k | €59k | €85k | €99.5k |
| август | €82.5k | €59k | €85k | €111k |
| сентябрь | €82.5k | €59k | €87.5k | €104k |
| октябрь | €82.5k | €59k | €89k | €90k |
| ноябрь | €85k | €59.5k | €89k | €92.5k |
| декабрь | €85k | €59.5k | €89k | €90k |
| январь | €85k | €59.5k | €90k | €92.5k |
| февраль | €58.5k | €59.5k | €88k | €90k |
| март | €58.5k | €60k | €88k | €90k |
| апрель | €58.5k | €59.5k | €86.5k | €87.5k |
| май | €57.5k | €59.5k | €88k | €90k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | €570 |
| сентябрь | -- | -- | €570 |
| октябрь | €400 | €600 | -- |
| ноябрь | €400 | €600 | -- |
| декабрь | -- | €600 | -- |
| январь | -- | €600 | -- |
| февраль | -- | €600 | -- |
| март | -- | €600 | -- |
| апрель | -- | €600 | -- |
| май | -- | €600 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август | -- | -- | 16.23 |
| сентябрь | -- | -- | 15.2 |
| октябрь | 17.19 | 12.36 | -- |
| ноябрь | 17.71 | 12.36 | -- |
| декабрь | -- | 12.36 | -- |
| январь | -- | 12.5 | -- |
| февраль | -- | 12.22 | -- |
| март | -- | 12.22 | -- |
| апрель | -- | 12.01 | -- |
| май | -- | 12.22 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,760 | €1,260 | €1,080 | €1,080 |
| июль | €1,760 | €1,260 | €1,210 | €970 |
| август | €1,760 | €1,260 | €1,210 | €1,080 |
| сентябрь | €1,760 | €1,260 | €1,250 | €1,040 |
| октябрь | €1,760 | €1,260 | €1,230 | €900 |
| ноябрь | €2,180 | €1,470 | €1,230 | €950 |
| декабрь | €2,180 | €1,470 | €1,230 | €980 |
| январь | €2,180 | €1,470 | €1,200 | €990 |
| февраль | €1,830 | €1,470 | €1,170 | €980 |
| март | €1,830 | €1,300 | €1,170 | €1,000 |
| апрель | €1,830 | €1,380 | €1,190 | €950 |
| май | €1,800 | €1,270 | €1,170 | €980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.35 % | 42 | 1 | €85,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €57,500 | -- |
2 спальни | -- % | 4 | -- | €59,500 | -- |
3 спальни | 8.18 % | 15 | 1 | €88,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | 21 | -- | €90,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.35% и ценами на недвижимость, начиная с €57,500, Isolabona
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Isolabona составляют €85,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Isolabona окупится за 11.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €57,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 8.18%, цена продажи €88,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €90,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?