Jonadi – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vibo Valentia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€112,500
1M
-6.3%
1Y
+0.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €95,000 |
| июль | €95,000 |
| август | €120,000 |
| сентябрь | €102,500 |
| октябрь | €127,500 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €125,000 |
| январь | €120,000 |
| февраль | €120,000 |
| март | €125,000 |
| апрель | €120,000 |
| май | €112,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
+93.5%
1Y
+57.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €380 |
| июль | €350 |
| август | €370 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €390 |
| апрель | €310 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
5.58%
1M
-10.7%
1Y
-8.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.86% |
| июль | 5.66% |
| август | 5.68% |
| сентябрь | 5.79% |
| октябрь | 6.07% |
| ноябрь | 5.93% |
| декабрь | 5.66% |
| январь | 5.8% |
| февраль | 5.75% |
| март | 6.52% |
| апрель | 6.25% |
| май | 5.58% |
Стоимость за квадратный метр
€900
1M
-6.3%
1Y
+2.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €760 |
| июль | €760 |
| август | €960 |
| сентябрь | €820 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €960 |
| декабрь | €960 |
| январь | €940 |
| февраль | €960 |
| март | €1,000 |
| апрель | €960 |
| май | €900 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (10%)
1 спальня (14%)
2 спальни (0%)
3 спальни (19%)
4+ спальни (57%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (10%) | 2 listings (10%) |
| 1 спальня (14%) | 3 listings (14%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (19%) | 4 listings (19%) |
| 4+ спальни (57%) | 12 listings (57%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 5.58% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €330 |
| 1 спальня | €710 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,130 |
| 4+ спальни | €990 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 860 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 640 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1110 |
| квартиры 120–130 м² | 1040 |
| квартиры 130–140 м² | 650 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 2 |
| 1 спальня | 3 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 6 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €85k | €54.5k | €130k | €130k |
| июль | €85k | €54.5k | €130k | €130k |
| август | €85k | €54.5k | €165k | €127.5k |
| сентябрь | €85k | €54.5k | €165k | €125k |
| октябрь | €85k | €54.5k | €167.5k | €135k |
| ноябрь | €85k | €54.5k | €167.5k | €130k |
| декабрь | €85k | €54.5k | €167.5k | €130k |
| январь | -- | €54.5k | €120k | €130k |
| февраль | €85k | €54.5k | €120k | €132.5k |
| март | €85k | €54.5k | €120k | €135k |
| апрель | €85k | €59k | €112.5k | €130k |
| май | €85k | -- | €112.5k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €340 | €400 | €430 |
| июль | €340 | €380 | €400 |
| август | €350 | €380 | €400 |
| сентябрь | €340 | €400 | €400 |
| октябрь | €340 | €600 | €530 |
| ноябрь | €320 | -- | €450 |
| декабрь | €320 | -- | €430 |
| январь | €340 | €350 | €500 |
| февраль | €320 | €380 | €600 |
| март | €320 | -- | €600 |
| апрель | €310 | -- | -- |
| май | -- | -- | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 13.56 | 27.08 | 25.49 |
| июль | 13.56 | 28.89 | 27.08 |
| август | 12.98 | 36.67 | 26.56 |
| сентябрь | 13.56 | 34.38 | 26.04 |
| октябрь | 13.56 | 23.26 | 21.43 |
| ноябрь | 14.19 | -- | 24.07 |
| декабрь | 14.19 | -- | 25.49 |
| январь | 13.56 | 28.57 | 21.67 |
| февраль | 14.19 | 26.67 | 18.4 |
| март | 14.19 | -- | 18.75 |
| апрель | 15.86 | -- | -- |
| май | -- | -- | 17.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €710 | €600 | €1,120 | €1,000 |
| июль | €710 | €600 | €1,120 | €1,000 |
| август | €710 | €600 | €1,320 | €1,000 |
| сентябрь | €710 | €600 | €1,320 | €960 |
| октябрь | €710 | €600 | €1,100 | €1,000 |
| ноябрь | €710 | €600 | €1,100 | €930 |
| декабрь | €710 | €600 | €1,100 | €930 |
| январь | -- | €600 | €1,200 | €930 |
| февраль | €710 | €600 | €1,200 | €980 |
| март | €710 | €600 | €1,200 | €1,040 |
| апрель | €710 | €940 | €1,130 | €1,000 |
| май | €710 | -- | €1,130 | €990 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.58 % | 20 | 1 | €112,500 | €600 |
Студия | -- % | 2 | -- | €55,000 | -- |
1 спальня | -- % | 3 | -- | €85,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €112,500 | -- |
4+ спальни | 5.58 % | 11 | 1 | €129,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.58% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Jonadi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Jonadi составляют €112,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Jonadi окупится за 15.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €112,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.58%, цена продажи €129,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?