La Cassa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€274,000
1M
+10%
1Y
+4.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €249,000 |
| июль | €254,000 |
| август | €288,000 |
| сентябрь | €273,500 |
| октябрь | €288,000 |
| ноябрь | €254,500 |
| декабрь | €249,000 |
| январь | €249,000 |
| февраль | €249,000 |
| март | €249,000 |
| апрель | €249,000 |
| май | €274,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+1.9%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
4.02%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 4.02% |
| май | 4.02% |
Стоимость за квадратный метр
€1,490
1M
+16.9%
1Y
-0.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,390 |
| июль | €1,270 |
| август | €1,440 |
| сентябрь | €1,420 |
| октябрь | €1,550 |
| ноябрь | €1,390 |
| декабрь | €1,390 |
| январь | €1,330 |
| февраль | €1,290 |
| март | €1,330 |
| апрель | €1,280 |
| май | €1,490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (13%)
100—200м² (46%)
200—300м² (29%)
>300м² (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (13%) | 3 listings (13%) |
| 100—200м² (46%) | 11 listings (46%) |
| 200—300м² (29%) | 7 listings (29%) |
| >300м² (13%) | 3 listings (13%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 4.02% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,120 |
| 100—200м² | €1,590 |
| 200—300м² | €1,280 |
| >300м² | €2,170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 11 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
<100м²
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €249k | €318.5k | €298k |
| июль | -- | €249k | €244k | €543.5k |
| август | -- | €239k | €273.5k | €543.5k |
| сентябрь | €110k | €239k | €273.5k | €543.5k |
| октябрь | €107k | €274k | €273.5k | €769.5k |
| ноябрь | €167.5k | €249.5k | €249k | €769.5k |
| декабрь | €163.5k | €244k | €313.5k | €739.5k |
| январь | €163.5k | €244k | €254k | €719.5k |
| февраль | €163.5k | €244k | €249k | €719.5k |
| март | €164k | €244k | €244k | €719.5k |
| апрель | €164k | €239k | €274k | €650k |
| май | €164k | €239k | €319k | €650k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| июнь | €500 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² |
|---|---|
| апрель | 24.85 |
| май | 24.85 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,660 | €1,300 | €830 |
| июль | -- | €1,460 | €990 | €1,110 |
| август | -- | €1,420 | €1,140 | €1,110 |
| сентябрь | €1,570 | €1,420 | €1,140 | €1,110 |
| октябрь | €1,530 | €1,670 | €1,140 | €1,670 |
| ноябрь | €1,970 | €1,610 | €1,030 | €1,670 |
| декабрь | €1,920 | €1,570 | €1,280 | €1,610 |
| январь | €1,920 | €1,570 | €1,030 | €1,570 |
| февраль | €1,820 | €1,570 | €1,030 | €1,570 |
| март | €2,120 | €1,570 | €1,050 | €1,570 |
| апрель | €2,120 | €1,590 | €1,090 | €2,170 |
| май | €2,120 | €1,590 | €1,280 | €2,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 13 | -- | €139,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €80,000 | -- |
3 спальни | -- % | 3 | -- | €109,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €189,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €80,000, La Cassa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Cassa составляют €139,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в La Cassa окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €109,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €189,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?