La Loggia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€159,000
1M
+0.6%
1Y
+14.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €139,000 |
| июль | €144,000 |
| август | €146,500 |
| сентябрь | €144,000 |
| октябрь | €148,500 |
| ноябрь | €145,000 |
| декабрь | €145,000 |
| январь | €145,000 |
| февраль | €154,000 |
| март | €150,000 |
| апрель | €158,000 |
| май | €159,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
+5.3%
1Y
-41.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €550 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €520 |
| январь | €550 |
| февраль | €450 |
| март | €450 |
| апрель | €380 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
5.48%
1M
0%
1Y
-7.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.82% |
| июль | 8.35% |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | 6.73% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 6.43% |
| январь | 4.78% |
| февраль | 6.32% |
| март | 6.59% |
| апрель | -- |
| май | 5.48% |
Стоимость за квадратный метр
€1,640
1M
+0.6%
1Y
+6.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,460 |
| июль | €1,520 |
| август | €1,530 |
| сентябрь | €1,500 |
| октябрь | €1,550 |
| ноябрь | €1,510 |
| декабрь | €1,510 |
| январь | €1,530 |
| февраль | €1,540 |
| март | €1,550 |
| апрель | €1,630 |
| май | €1,640 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (17%)
3 спальни (26%)
4+ спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 спальни (17%) | 13 listings (17%) |
| 3 спальни (26%) | 20 listings (26%) |
| 4+ спальни (54%) | 41 listings (54%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 5.74% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.11% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 5.61% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,320 |
| 3 спальни | €1,510 |
| 4+ спальни | €1,850 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1770 |
| квартиры 60–70 м² | 1420 |
| квартиры 70–80 м² | 1670 |
| квартиры 80–90 м² | 1640 |
| квартиры 90–100 м² | 1640 |
| квартиры 100–110 м² | 1650 |
| квартиры 110–120 м² | 1940 |
| квартиры 120–130 м² | 1610 |
| квартиры 130–140 м² | 1860 |
| квартиры 140–150 м² | 1600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 19 |
| 4+ спальни | 41 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 13 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 10 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 5 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
1 спальня
€4,680
3 спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €85.5k | €135k | €214k |
| июль | -- | €79k | €137k | €204.5k |
| август | -- | €79k | €135k | €219k |
| сентябрь | -- | €79k | €133k | €219k |
| октябрь | -- | €84k | €130k | €214k |
| ноябрь | €85k | €84.5k | €130k | €214k |
| декабрь | €85k | €79k | €138k | €195k |
| январь | €85k | €79k | €135k | €195k |
| февраль | -- | €79k | €136.5k | €214k |
| март | -- | €82k | €138k | €211.5k |
| апрель | -- | €85k | €132k | €215k |
| май | -- | €79k | €136k | €209k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | -- | €700 |
| июль | -- | €550 | -- | -- |
| октябрь | -- | €500 | -- | -- |
| декабрь | -- | €480 | €550 | -- |
| январь | -- | -- | €550 | -- |
| февраль | -- | €450 | -- | -- |
| март | -- | €450 | -- | -- |
| апрель | €380 | -- | -- | -- |
| май | €390 | -- | €650 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 12.95 | -- | 25.48 |
| июль | 11.97 | -- | -- |
| октябрь | 14 | -- | -- |
| декабрь | 13.72 | 20.91 | -- |
| январь | -- | 20.45 | -- |
| февраль | 14.63 | -- | -- |
| март | 15.19 | -- | -- |
| май | -- | 17.44 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,430 | €1,590 | €1,730 |
| июль | -- | €1,320 | €1,610 | €1,620 |
| август | -- | €1,320 | €1,420 | €1,680 |
| сентябрь | -- | €1,320 | €1,480 | €1,680 |
| октябрь | -- | €1,400 | €1,490 | €1,650 |
| ноябрь | €1,310 | €1,410 | €1,510 | €1,710 |
| декабрь | €1,310 | €1,320 | €1,530 | €1,630 |
| январь | €1,310 | €1,320 | €1,470 | €1,730 |
| февраль | -- | €1,320 | €1,500 | €1,780 |
| март | -- | €1,370 | €1,530 | €1,770 |
| апрель | -- | €1,420 | €1,470 | €1,820 |
| май | -- | €1,320 | €1,510 | €1,850 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.48 % | 73 | 3 | €159,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €390 |
2 спальни | -- % | 13 | -- | €79,000 | -- |
3 спальни | 5.74 % | 19 | 1 | €136,000 | €650 |
4+ спальни | -- % | 41 | -- | €209,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.48% и ценами на недвижимость, начиная с €79,000, La Loggia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Loggia составляют €159,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в La Loggia окупится за 33.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €390.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €79,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.74%, цена продажи €136,000, аренда €650.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €209,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?