La Thuile – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Aosta province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€450,000
1M
-8.4%
1Y
+15.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €389,450 |
| июль | €380,000 |
| август | €389,450 |
| сентябрь | €390,000 |
| октябрь | €407,500 |
| ноябрь | €420,000 |
| декабрь | €420,000 |
| январь | €420,000 |
| февраль | €420,000 |
| март | €483,000 |
| апрель | €491,500 |
| май | €450,000 |
Медианная цена аренды
€1,500
1M
0%
1Y
+20%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,250 |
| июль | -- |
| август | €1,400 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,500 |
| декабрь | €1,250 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,250 |
| март | €1,350 |
| апрель | €1,500 |
| май | €1,500 |
Валовая арендная доходность
6.42%
1M
+2.9%
1Y
+30.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.28% |
| июль | -- |
| август | 10.78% |
| сентябрь | 10.03% |
| октябрь | 9.68% |
| ноябрь | 6.5% |
| декабрь | 6.81% |
| январь | 6.94% |
| февраль | 6.37% |
| март | 6.3% |
| апрель | 6.23% |
| май | 6.42% |
Стоимость за квадратный метр
€5,360
1M
-3%
1Y
+5.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €5,190 |
| июль | €5,070 |
| август | €5,190 |
| сентябрь | €5,060 |
| октябрь | €4,880 |
| ноябрь | €5,030 |
| декабрь | €5,060 |
| январь | €5,150 |
| февраль | €5,150 |
| март | €5,490 |
| апрель | €5,520 |
| май | €5,360 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (25%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 2 listings (4%) |
| 2 спальни (25%) | 12 listings (25%) |
| 3 спальни (40%) | 19 listings (40%) |
| 4+ спальни (31%) | 15 listings (31%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 3.75% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 7.57% |
| 4+ спальни | 3.36% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 12.54% |
| квартиры 70–80 м² | 4.86% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €5,330 |
| 2 спальни | €5,450 |
| 3 спальни | €6,340 |
| 4+ спальни | €5,320 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 6830 |
| квартиры 50–60 м² | 5540 |
| квартиры 60–70 м² | 5490 |
| квартиры 70–80 м² | 5000 |
| квартиры 80–90 м² | 5950 |
| квартиры 90–100 м² | 5780 |
| квартиры 100–110 м² | 5890 |
| квартиры 110–120 м² | 7070 |
| квартиры 120–130 м² | 5250 |
| квартиры 130–140 м² | 4540 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 12 |
| 3 спальни | 18 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 4 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€18k
1 спальня
€12k
3 спальни
€42k
4+ спальни
€18k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €217.5k | €280k | €405k | €483k |
| июль | €217.5k | €277.5k | €380k | €483k |
| август | €240k | €280k | €380k | €520k |
| сентябрь | €240k | €277.5k | €380k | €501.5k |
| октябрь | €240k | €280k | €405k | €501.5k |
| ноябрь | €240k | €280k | €420k | €501.5k |
| декабрь | €217.5k | €280k | €520k | €520k |
| январь | €217.5k | €280k | €520k | €501.5k |
| февраль | €310k | €290k | €455k | €520k |
| март | €310k | €290k | €571k | €560k |
| апрель | €320k | €290k | €600k | €570.6k |
| май | €320k | €305k | €555k | €535k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €1,100 | €2,800 | €1,500 |
| август | €1,000 | €1,250 | €8,500 | €1,500 |
| сентябрь | €1,000 | €1,250 | €7,500 | €1,500 |
| октябрь | €1,000 | €1,150 | €7,500 | €1,500 |
| ноябрь | €1,000 | €1,200 | €3,500 | €1,500 |
| декабрь | €1,000 | €900 | €3,500 | €1,500 |
| январь | €1,000 | €1,000 | €3,500 | €1,500 |
| февраль | €1,000 | €1,000 | €3,500 | €1,500 |
| март | €1,000 | €1,200 | €3,500 | €1,500 |
| апрель | €1,400 | €1,200 | €3,500 | €1,500 |
| май | €1,000 | -- | €3,500 | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 18.13 | 21.21 | 12.05 | 26.83 |
| август | 20 | 18.67 | 3.73 | 28.89 |
| сентябрь | 20 | 18.5 | 4.22 | 27.86 |
| октябрь | 20 | 20.29 | 4.5 | 27.86 |
| ноябрь | 20 | 19.44 | 10 | 27.86 |
| декабрь | 18.13 | 25.93 | 12.38 | 28.89 |
| январь | 18.13 | 23.33 | 12.38 | 27.86 |
| февраль | 25.83 | 24.17 | 10.83 | 28.89 |
| март | 25.83 | 20.14 | 13.6 | 31.11 |
| апрель | 19.05 | 20.14 | 14.29 | 31.7 |
| май | 26.67 | -- | 13.21 | 29.72 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €4,890 | €5,050 | €5,090 | €5,370 |
| июль | €4,890 | €5,290 | €5,170 | €5,370 |
| август | €5,330 | €5,090 | €4,780 | €5,710 |
| сентябрь | €5,330 | €5,290 | €4,780 | €5,540 |
| октябрь | €4,000 | €5,090 | €4,790 | €5,540 |
| ноябрь | €4,000 | €5,050 | €4,940 | €5,540 |
| декабрь | €4,140 | €5,090 | €6,120 | €5,710 |
| январь | €4,140 | €5,090 | €6,120 | €5,540 |
| февраль | €5,490 | €5,180 | €5,420 | €5,530 |
| март | €5,490 | €5,180 | €6,340 | €5,960 |
| апрель | €5,330 | €5,180 | €6,560 | €6,070 |
| май | €5,330 | €5,450 | €6,340 | €5,320 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.42 % | 45 | 3 | €450,000 | €1,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 3.75 % | 1 | 1 | €320,000 | €1,000 |
2 спальни | -- % | 12 | -- | €305,000 | -- |
3 спальни | 7.57 % | 18 | 1 | €555,000 | €3,500 |
4+ спальни | 3.36 % | 14 | 1 | €535,000 | €1,500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.42% и ценами на недвижимость, начиная с €305,000, La Thuile
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в La Thuile составляют €450,000, а медианная аренда — €1,500. Это значит, что объект с медианными показателями в La Thuile окупится за 25.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 3.75%, цена продажи €320,000, аренда €1,000.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €305,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.57%, цена продажи €555,000, аренда €3,500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.36%, цена продажи €535,000, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?