Laces-Latsch – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Bolzano-Bozen province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€275,000
1M
-2.7%
1Y
+1.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €272,500 |
| июль | €275,000 |
| август | €270,000 |
| сентябрь | €272,500 |
| октябрь | €276,500 |
| ноябрь | €295,000 |
| декабрь | €296,500 |
| январь | €308,000 |
| февраль | €303,000 |
| март | €298,000 |
| апрель | €282,500 |
| май | €275,000 |
Медианная цена аренды
€1,200
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €1,200 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
4.5%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 4.5% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€3,670
1M
-4.6%
1Y
-3.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,840 |
| июль | €3,820 |
| август | €3,860 |
| сентябрь | €3,760 |
| октябрь | €3,810 |
| ноябрь | €3,930 |
| декабрь | €3,750 |
| январь | €3,580 |
| февраль | €3,840 |
| март | €3,590 |
| апрель | €3,840 |
| май | €3,670 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (28%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (31%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 спальни (28%) | 8 listings (28%) |
| 3 спальни (38%) | 11 listings (38%) |
| 4+ спальни (31%) | 9 listings (31%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,910 |
| 2 спальни | €3,910 |
| 3 спальни | €3,600 |
| 4+ спальни | €3,560 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2910 |
| квартиры 50–60 м² | 4560 |
| квартиры 60–70 м² | 4000 |
| квартиры 70–80 м² | 3600 |
| квартиры 80–90 м² | 3100 |
| квартиры 90–100 м² | 3470 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3520 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 3590 |
| квартиры 140–150 м² | 3350 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 9 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €249k | €228k | €270k | €488k |
| июль | €249k | €228k | €270k | €478k |
| август | €249k | €218k | €270k | €478k |
| сентябрь | €270k | €218k | €270k | €478k |
| октябрь | €270k | €208k | €278k | €478k |
| ноябрь | €270k | €200k | €286.5k | €478k |
| декабрь | €270k | €194.5k | €296.5k | €460k |
| январь | -- | €218k | €295k | €440k |
| февраль | -- | €239k | €295k | €484k |
| март | -- | €239k | €295k | €490k |
| апрель | €125k | €260k | €295k | €480k |
| май | €125k | €260k | €270k | €480k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| февраль | 16.6 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €3,920 | €3,350 | €3,860 | €3,510 |
| июль | €3,920 | €3,350 | €3,860 | €3,540 |
| август | €3,920 | €3,300 | €3,860 | €3,540 |
| сентябрь | €3,600 | €3,210 | €3,860 | €3,540 |
| октябрь | €3,600 | €3,150 | €3,970 | €3,540 |
| ноябрь | €3,600 | €3,030 | €4,090 | €3,540 |
| декабрь | €3,600 | €3,240 | €3,830 | €3,410 |
| январь | -- | €3,820 | €3,930 | €3,260 |
| февраль | -- | €3,820 | €4,010 | €3,590 |
| март | -- | €4,120 | €4,010 | €3,630 |
| апрель | €2,910 | €3,940 | €4,100 | €3,560 |
| май | €2,910 | €3,910 | €3,600 | €3,560 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 29 | -- | €275,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €125,000 | -- |
2 спальни | -- % | 8 | -- | €260,000 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €270,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 9 | -- | €480,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €125,000, Laces-Latsch
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Laces-Latsch составляют €275,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Laces-Latsch окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €125,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €260,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €270,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €480,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?