Lampedusa e Linosa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Agrigento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€225,000
1M
0%
1Y
+7.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €215,000 |
| июль | €215,000 |
| август | €215,000 |
| сентябрь | €210,000 |
| октябрь | €222,500 |
| ноябрь | €220,000 |
| декабрь | €220,000 |
| январь | €220,000 |
| февраль | €222,500 |
| март | €225,000 |
| апрель | €225,000 |
| май | €225,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €650 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | €650 |
| январь | €550 |
| февраль | €530 |
| март | €550 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
5.1%
1M
+0.2%
1Y
+14%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.99% |
| июль | 4.99% |
| август | 5.89% |
| сентябрь | 5.51% |
| октябрь | 5.07% |
| ноябрь | 5.1% |
| декабрь | 5.05% |
| январь | 4.8% |
| февраль | 4.36% |
| март | 4.91% |
| апрель | 5.09% |
| май | 5.1% |
Стоимость за квадратный метр
€3,410
1M
+2.3%
1Y
+3.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,390 |
| июль | €3,390 |
| август | €3,190 |
| сентябрь | €3,230 |
| октябрь | €3,300 |
| ноябрь | €3,380 |
| декабрь | €3,380 |
| январь | €3,380 |
| февраль | €3,300 |
| март | €3,460 |
| апрель | €3,330 |
| май | €3,410 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (13%)
2 спальни (50%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (17%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (13%) | 3 listings (13%) |
| 2 спальни (50%) | 12 listings (50%) |
| 3 спальни (21%) | 5 listings (21%) |
| 4+ спальни (17%) | 4 listings (17%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 7.8% |
| 2 спальни | 3.73% |
| 3 спальни | 3.6% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 6.55% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.04% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 3.73% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,820 |
| 2 спальни | €3,570 |
| 3 спальни | €2,270 |
| 4+ спальни | €2,020 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 3140 |
| квартиры 40–50 м² | 2890 |
| квартиры 50–60 м² | 1900 |
| квартиры 60–70 м² | 3980 |
| квартиры 70–80 м² | 3230 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2120 |
| квартиры 100–110 м² | 2170 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
1 спальня
€7,800
2 спальни
€8,400
3 спальни
€5,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €100k | €120k | €237.5k | €305k |
| июль | €100k | €120k | €237.5k | €305k |
| август | €100k | €132.5k | €180k | €290k |
| сентябрь | €100k | €132.5k | €180k | €257.5k |
| октябрь | €100k | €187.5k | €210k | €257.5k |
| ноябрь | €100k | €187.5k | €180k | €257.5k |
| декабрь | €100k | €187.5k | €180k | €262.5k |
| январь | €100k | €187.5k | €180k | €262.5k |
| февраль | €100k | €225k | €180k | €262.5k |
| март | €100k | €225k | €180k | €300k |
| апрель | €100k | €225k | €150k | €300k |
| май | €100k | €225k | €150k | €262.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €550 | €650 | €500 | €800 |
| июль | €550 | €650 | €500 | €800 |
| август | €800 | €650 | €500 | -- |
| сентябрь | €800 | €550 | €500 | -- |
| октябрь | €800 | €550 | €500 | -- |
| ноябрь | €700 | €550 | €500 | -- |
| декабрь | €700 | €500 | €500 | -- |
| январь | €700 | €500 | €450 | -- |
| февраль | €650 | €530 | €450 | -- |
| март | €650 | €600 | €450 | -- |
| апрель | €650 | €700 | €450 | -- |
| май | €650 | €700 | €450 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 15.15 | 15.38 | 39.58 | 31.77 |
| июль | 15.15 | 15.38 | 39.58 | 31.77 |
| август | 10.42 | 16.99 | 30 | -- |
| сентябрь | 10.42 | 20.08 | 30 | -- |
| октябрь | 10.42 | 28.41 | 35 | -- |
| ноябрь | 11.9 | 28.41 | 30 | -- |
| декабрь | 11.9 | 31.25 | 30 | -- |
| январь | 11.9 | 31.25 | 33.33 | -- |
| февраль | 12.82 | 35.71 | 33.33 | -- |
| март | 12.82 | 31.25 | 33.33 | -- |
| апрель | 12.82 | 26.79 | 27.78 | -- |
| май | 12.82 | 26.79 | 27.78 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,820 | €2,400 | €4,170 | €3,390 |
| июль | €1,820 | €2,400 | €4,170 | €3,390 |
| август | €1,820 | €2,350 | €2,290 | €2,900 |
| сентябрь | €1,820 | €2,350 | €2,290 | €2,860 |
| октябрь | €1,820 | €3,050 | €2,920 | €1,980 |
| ноябрь | €1,820 | €3,050 | €2,950 | €1,980 |
| декабрь | €1,820 | €3,050 | €2,950 | €2,020 |
| январь | €1,820 | €3,050 | €2,950 | €2,020 |
| февраль | €1,820 | €3,570 | €2,950 | €2,020 |
| март | €1,820 | €3,570 | €2,950 | €1,880 |
| апрель | €1,820 | €3,570 | €2,080 | €1,880 |
| май | €1,820 | €3,570 | €2,270 | €2,020 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.1 % | 15 | 9 | €225,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 7.8 % | 1 | 2 | €100,000 | €650 |
2 спальни | 3.73 % | 7 | 5 | €225,000 | €700 |
3 спальни | 3.6 % | 3 | 2 | €150,000 | €450 |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €262,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.1% и ценами на недвижимость, начиная с €100,000, Lampedusa e Linosa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lampedusa e Linosa составляют €225,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Lampedusa e Linosa окупится за 31.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 7.80%, цена продажи €100,000, аренда €650.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.73%, цена продажи €225,000, аренда €700.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.60%, цена продажи €150,000, аренда €450.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €262,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?