Langhirano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Parma province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€175,000
1M
+3.6%
1Y
+3.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €188,000 |
| июль | €148,500 |
| август | €141,000 |
| сентябрь | €155,000 |
| октябрь | €185,000 |
| ноябрь | €151,000 |
| декабрь | €170,000 |
| январь | €152,500 |
| февраль | €170,000 |
| март | €165,000 |
| апрель | €169,000 |
| май | €175,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
+20.7%
1Y
-6.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €750 |
| август | €750 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €930 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €700 |
| январь | €750 |
| февраль | €650 |
| март | €640 |
| апрель | €580 |
| май | €700 |
Валовая арендная доходность
5.8%
1M
-36.8%
1Y
-44.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.33% |
| июль | 9.73% |
| август | 8.78% |
| сентябрь | 7.73% |
| октябрь | 6.26% |
| ноябрь | 6.45% |
| декабрь | 7.13% |
| январь | 8.1% |
| февраль | 8.16% |
| март | 7.04% |
| апрель | 9.18% |
| май | 5.8% |
Стоимость за квадратный метр
€1,620
1M
-4.1%
1Y
-5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,790 |
| июль | €1,390 |
| август | €1,410 |
| сентябрь | €1,510 |
| октябрь | €1,680 |
| ноябрь | €1,450 |
| декабрь | €1,550 |
| январь | €1,470 |
| февраль | €1,550 |
| март | €1,500 |
| апрель | €1,690 |
| май | €1,620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (41%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 5 listings (11%) |
| 3 спальни (48%) | 21 listings (48%) |
| 4+ спальни (41%) | 18 listings (41%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 4.88% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.72% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,630 |
| 3 спальни | €1,720 |
| 4+ спальни | €1,520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 890 |
| квартиры 60–70 м² | 1510 |
| квартиры 70–80 м² | 1750 |
| квартиры 80–90 м² | 1470 |
| квартиры 90–100 м² | 1710 |
| квартиры 100–110 м² | 1720 |
| квартиры 110–120 м² | 2160 |
| квартиры 120–130 м² | 1580 |
| квартиры 130–140 м² | 1490 |
| квартиры 140–150 м² | 1440 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 20 |
| 4+ спальни | 18 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€8,400
3 спальни
€8,400
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €92.5k | €188k | €222.5k |
| июль | €92.5k | €188k | €218k |
| август | €82.5k | €147k | €188k |
| сентябрь | €92.5k | €147k | €200k |
| октябрь | €92.5k | €155k | €200k |
| ноябрь | €90k | €141k | €189k |
| декабрь | €90k | €152.5k | €199k |
| январь | €82k | €152.5k | €194.5k |
| февраль | €85k | €180k | €194.5k |
| март | €95k | €180k | €190k |
| апрель | €50k | €175k | €199k |
| май | €98k | €172k | €200k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €730 | -- |
| июль | €750 | -- | -- |
| август | €750 | -- | -- |
| сентябрь | €750 | €1,000 | -- |
| октябрь | -- | €930 | -- |
| ноябрь | -- | €1,000 | €850 |
| декабрь | -- | €700 | €850 |
| январь | €750 | €700 | €800 |
| февраль | €620 | €650 | -- |
| март | €640 | -- | -- |
| апрель | €540 | €850 | -- |
| май | -- | €700 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 10.28 | 21.61 | -- |
| июль | 10.28 | -- | -- |
| август | 9.17 | -- | -- |
| сентябрь | 10.28 | 12.25 | -- |
| октябрь | -- | 13.96 | -- |
| ноябрь | -- | 11.75 | 18.53 |
| декабрь | -- | 18.15 | 19.51 |
| январь | 9.11 | 18.15 | 20.26 |
| февраль | 11.42 | 23.08 | -- |
| март | 12.47 | -- | -- |
| апрель | 7.72 | 17.16 | -- |
| май | -- | 20.48 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,550 | €1,790 | €1,660 |
| июль | €1,480 | €1,710 | €1,590 |
| август | €1,390 | €1,470 | €1,570 |
| сентябрь | €1,480 | €1,470 | €1,600 |
| октябрь | €1,480 | €1,550 | €1,580 |
| ноябрь | €1,530 | €1,410 | €1,540 |
| декабрь | €1,530 | €1,530 | €1,530 |
| январь | €1,550 | €1,530 | €1,530 |
| февраль | €1,600 | €1,800 | €1,500 |
| март | €1,790 | €1,640 | €1,460 |
| апрель | €960 | €1,750 | €1,590 |
| май | €1,630 | €1,720 | €1,520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.8 % | 43 | 1 | €175,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €98,000 | -- |
3 спальни | 4.88 % | 20 | 1 | €172,000 | €700 |
4+ спальни | -- % | 18 | -- | €200,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.8% и ценами на недвижимость, начиная с €98,000, Langhirano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Langhirano составляют €175,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Langhirano окупится за 20.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €98,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.88%, цена продажи €172,000, аренда €700.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €200,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?