Lapedona – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Fermo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€131,000
1M
0%
1Y
-1.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €133,000 |
| июль | €133,000 |
| август | €133,000 |
| сентябрь | €133,000 |
| октябрь | €133,000 |
| ноябрь | €133,000 |
| декабрь | €133,000 |
| январь | €133,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €133,000 |
| апрель | €131,000 |
| май | €131,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
6.67%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 6.67% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
0%
1Y
+28%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,080 |
| июль | €1,080 |
| август | €1,080 |
| сентябрь | €1,080 |
| октябрь | €1,080 |
| ноябрь | €1,290 |
| декабрь | €1,290 |
| январь | €1,290 |
| февраль | €1,420 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,380 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (20%)
4+ спальни (60%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 3 спальни (20%) | 2 listings (20%) |
| 4+ спальни (60%) | 6 listings (60%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.67% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.67% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,740 |
| 3 спальни | €930 |
| 4+ спальни | €1,490 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1740 |
| квартиры 60–70 м² | 1960 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1970 |
| квартиры 90–100 м² | 940 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 850 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1000 |
| квартиры 140–150 м² | 1000 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €115k | €138k |
| июль | -- | €115k | €138k |
| август | -- | €115k | €138k |
| сентябрь | -- | €115k | €138k |
| октябрь | -- | €115k | €138k |
| ноябрь | -- | €115k | €138k |
| декабрь | -- | €115k | €138k |
| январь | -- | €115k | €138k |
| февраль | -- | €115k | €145k |
| март | -- | €115k | €138k |
| апрель | €99k | €115k | €138k |
| май | €99k | €115k | €138k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| май | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| май | 15 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €930 | €1,150 |
| июль | -- | €930 | €1,150 |
| август | -- | €930 | €1,150 |
| сентябрь | -- | €930 | €1,150 |
| октябрь | -- | €930 | €1,150 |
| ноябрь | -- | €930 | €1,450 |
| декабрь | -- | €930 | €1,450 |
| январь | -- | €930 | €1,450 |
| февраль | -- | €930 | €1,530 |
| март | -- | €930 | €1,490 |
| апрель | €1,740 | €930 | €1,490 |
| май | €1,740 | €930 | €1,490 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.67 % | 9 | 1 | €131,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.67 % | 1 | 1 | €99,000 | €550 |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €115,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €138,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.67% и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Lapedona
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lapedona составляют €131,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Lapedona окупится за 19.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.67%, цена продажи €99,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €115,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €138,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?