Latera – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Viterbo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€35,500
1M
-16.5%
1Y
+42%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €50,000 |
| июль | €51,000 |
| август | €50,000 |
| сентябрь | €42,500 |
| октябрь | €46,000 |
| ноябрь | €42,500 |
| декабрь | €36,000 |
| январь | €36,000 |
| февраль | €35,000 |
| март | €35,000 |
| апрель | €42,500 |
| май | €35,500 |
Медианная цена аренды
€380
1M
-5.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €380 |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
18%
1M
+14.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 18.75% |
| август | 19.9% |
| сентябрь | 18.26% |
| октябрь | 15.72% |
| ноябрь | 18% |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€490
1M
-16.5%
1Y
+46.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €640 |
| август | €630 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €580 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €480 |
| январь | €480 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €590 |
| май | €490 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (5%)
1 спальня (5%)
2 спальни (23%)
3 спальни (32%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (23%) | 5 listings (23%) |
| 3 спальни (32%) | 7 listings (32%) |
| 4+ спальни (36%) | 8 listings (36%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €580 |
| 1 спальня | €500 |
| 2 спальни | €310 |
| 3 спальни | €510 |
| 4+ спальни | €770 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 500 |
| квартиры 30–40 м² | 480 |
| квартиры 40–50 м² | 360 |
| квартиры 50–60 м² | 420 |
| квартиры 60–70 м² | 410 |
| квартиры 70–80 м² | 510 |
| квартиры 80–90 м² | 880 |
| квартиры 90–100 м² | 230 |
| квартиры 100–110 м² | 1400 |
| квартиры 110–120 м² | 600 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 8 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €24k | €60.5k | €59.5k |
| июль | -- | €32k | €60.5k | €59.5k |
| август | €25k | €32k | €60.5k | €59.5k |
| сентябрь | €25k | €27k | €60.5k | €59.5k |
| октябрь | €25k | €32k | €55.5k | €69k |
| ноябрь | €25k | €25k | €69k | €69k |
| декабрь | €25k | €25k | €52.5k | €69k |
| январь | -- | €24k | €36k | €69.5k |
| февраль | -- | €21k | €36k | €70k |
| март | -- | €21k | €36k | €70k |
| апрель | -- | €25k | €36k | €69.5k |
| май | €12.5k | €18k | €36k | €69.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июль | 5.33 |
| август | 5.33 |
| сентябрь | 5.7 |
| октябрь | 6.75 |
| ноябрь | 5.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €560 | €760 | €610 |
| июль | -- | €640 | €760 | €610 |
| август | €710 | €640 | €760 | €610 |
| сентябрь | €710 | €500 | €760 | €610 |
| октябрь | €710 | €640 | €690 | €600 |
| ноябрь | €710 | €460 | €860 | €600 |
| декабрь | €710 | €460 | €700 | €600 |
| январь | -- | €480 | €510 | €630 |
| февраль | -- | €440 | €510 | €670 |
| март | -- | €440 | €510 | €670 |
| апрель | -- | €460 | €510 | €740 |
| май | €500 | €310 | €510 | €770 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 22 | -- | €35,500 | -- |
Студия | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €12,500 | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €18,000 | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €36,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 8 | -- | €69,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €12,500, Latera
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Latera составляют €35,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Latera окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €12,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €18,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €36,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €69,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?