Latiano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Brindisi province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€99,500
1M
0%
1Y
-16.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €109,500 |
| июль | €110,000 |
| август | €102,500 |
| сентябрь | €100,000 |
| октябрь | €109,000 |
| ноябрь | €100,000 |
| декабрь | €102,500 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €100,000 |
| март | €100,000 |
| апрель | €99,500 |
| май | €99,500 |
Медианная цена аренды
€6,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €6,000 |
| июль | €6,000 |
| август | €6,000 |
| сентябрь | €6,000 |
| октябрь | €6,000 |
| ноябрь | €6,000 |
| декабрь | €700 |
| январь | €3,350 |
| февраль | €6,000 |
| март | €6,000 |
| апрель | €6,000 |
| май | €6,000 |
Валовая арендная доходность
85.82%
1M
-1.7%
1Y
+34.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 64.75% |
| июль | 58.45% |
| август | 62.29% |
| сентябрь | 62.29% |
| октябрь | 59.61% |
| ноябрь | 59.73% |
| декабрь | 22.29% |
| январь | 27.06% |
| февраль | 87.61% |
| март | 87.3% |
| апрель | 87.3% |
| май | 85.82% |
Стоимость за квадратный метр
€770
1M
0%
1Y
-16.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €880 |
| июль | €860 |
| август | €820 |
| сентябрь | €810 |
| октябрь | €850 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €840 |
| январь | €810 |
| февраль | €810 |
| март | €770 |
| апрель | €770 |
| май | €770 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (30%)
100—200м² (55%)
200—300м² (6%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (30%) | 34 listings (30%) |
| 100—200м² (55%) | 62 listings (55%) |
| 200—300м² (6%) | 7 listings (6%) |
| >300м² (9%) | 10 listings (9%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 104.35% |
| 100—200м² | 67.29% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €830 |
| 100—200м² | €760 |
| 200—300м² | €520 |
| >300м² | €910 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 33 |
| 100—200м² | 61 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€72k
<100м²
€72k
100—200м²
€72k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €119.5k | €175k | €450k |
| июль | €70k | €119k | €210k | €450k |
| август | €70k | €100k | €212.5k | €450k |
| сентябрь | €70k | €100k | €215k | €390k |
| октябрь | €72.5k | €106k | €212.5k | €330k |
| ноябрь | €75k | €100k | €187.5k | €390k |
| декабрь | €70k | €100k | €187.5k | €390k |
| январь | €69.5k | €100k | €175k | €390k |
| февраль | €70k | €99.5k | €175k | €390k |
| март | €69k | €102.5k | €135k | €374.5k |
| апрель | €69k | €102.5k | €122.5k | €374.5k |
| май | €69k | €107k | €130k | €374.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €3,350 | €6,000 |
| июль | €3,350 | €6,000 |
| август | €3,350 | €6,000 |
| сентябрь | €3,350 | €6,000 |
| октябрь | €3,350 | €6,000 |
| ноябрь | €3,350 | €6,000 |
| декабрь | €580 | €6,000 |
| январь | €700 | €6,000 |
| февраль | €6,000 | €6,000 |
| март | €6,000 | €6,000 |
| апрель | €6,000 | €6,000 |
| май | €6,000 | €6,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 1.49 | 1.66 |
| июль | 1.74 | 1.65 |
| август | 1.74 | 1.39 |
| сентябрь | 1.74 | 1.39 |
| октябрь | 1.8 | 1.47 |
| ноябрь | 1.87 | 1.39 |
| декабрь | 10.14 | 1.39 |
| январь | 8.27 | 1.39 |
| февраль | 0.97 | 1.38 |
| март | 0.96 | 1.42 |
| апрель | 0.96 | 1.42 |
| май | 0.96 | 1.49 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €750 | €920 | €700 | €1,010 |
| июль | €880 | €920 | €840 | €1,010 |
| август | €880 | €800 | €920 | €1,010 |
| сентябрь | €880 | €780 | €920 | €830 |
| октябрь | €850 | €830 | €920 | €740 |
| ноябрь | €880 | €810 | €820 | €830 |
| декабрь | €820 | €810 | €820 | €900 |
| январь | €820 | €770 | €760 | €900 |
| февраль | €850 | €800 | €760 | €900 |
| март | €850 | €750 | €590 | €860 |
| апрель | €830 | €730 | €510 | €910 |
| май | €830 | €760 | €520 | €910 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 48 | -- | €87,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €45,000 | -- |
3 спальни | -- % | 9 | -- | €89,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 38 | -- | €87,250 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €45,000, Latiano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Latiano составляют €87,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Latiano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €45,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €87,250, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?