Latronico – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,000
1M
+36.4%
1Y
+59.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €47,000 |
| июль | €55,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €55,000 |
| октябрь | €62,450 |
| ноябрь | €62,000 |
| декабрь | €60,500 |
| январь | €55,000 |
| февраль | €52,500 |
| март | €65,000 |
| апрель | €55,000 |
| май | €75,000 |
Медианная цена аренды
€390
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €390 |
| январь | €390 |
| февраль | €390 |
| март | €390 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
Валовая арендная доходность
6.24%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 4.16% |
| сентябрь | 4.16% |
| октябрь | 4.92% |
| ноябрь | 4.93% |
| декабрь | 4.97% |
| январь | 4.33% |
| февраль | 5.47% |
| март | 4.16% |
| апрель | 6.24% |
| май | 6.24% |
Стоимость за квадратный метр
€830
1M
+16.7%
1Y
+25.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €710 |
| август | €710 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €680 |
| январь | €710 |
| февраль | €630 |
| март | €730 |
| апрель | €710 |
| май | €830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (20%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 спальни (40%) | 2 listings (40%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 6.24% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €540 |
| 3 спальни | €740 |
| 4+ спальни | €0 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 540 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 940 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 600 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,680
4+ спальни
€4,680
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €39k | €65k | -- |
| июль | -- | €35k | €65k | -- |
| август | -- | €42.5k | €65k | €150k |
| сентябрь | -- | €42.5k | €65k | €150k |
| октябрь | -- | €42.5k | €65k | €110.0k |
| ноябрь | -- | €42.5k | €65k | €109.5k |
| декабрь | -- | €42.5k | €65k | €108k |
| январь | -- | €42.5k | €55k | €108k |
| февраль | -- | €42.5k | €65k | €92k |
| март | -- | €35k | €65k | €150k |
| апрель | -- | €35k | €65k | -- |
| май | -- | €35k | €80k | -- |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| июнь | €390 |
| июль | €390 |
| август | €390 |
| сентябрь | €390 |
| октябрь | €390 |
| ноябрь | €390 |
| декабрь | €390 |
| январь | €390 |
| февраль | €390 |
| март | €390 |
| апрель | €390 |
| май | €390 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август | 32.05 |
| сентябрь | 32.05 |
| октябрь | 23.49 |
| ноябрь | 23.4 |
| декабрь | 23.08 |
| январь | 23.08 |
| февраль | 19.66 |
| март | 32.05 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €600 | €640 | -- |
| июль | -- | €540 | €640 | -- |
| август | -- | €740 | €640 | €1,500 |
| сентябрь | -- | €740 | €640 | €1,500 |
| октябрь | -- | €740 | €640 | €1,090 |
| ноябрь | -- | €740 | €640 | €1,080 |
| декабрь | -- | €740 | €640 | €1,070 |
| январь | -- | €740 | €710 | €1,070 |
| февраль | -- | €740 | €640 | €970 |
| март | -- | €540 | €640 | €1,500 |
| апрель | -- | €540 | €640 | -- |
| май | -- | €540 | €740 | -- |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.24 % | 3 | 2 | €75,000 | €390 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €80,000 | -- |
4+ спальни | -- % | -- | 2 | -- | €390 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.24% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Latronico
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Latronico составляют €75,000, а медианная аренда — €390. Это значит, что объект с медианными показателями в Latronico окупится за 16.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €80,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €390.
Где именно стоит купить недвижимость?