Laureana Cilento – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Salerno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€159,000
1M
-1.9%
1Y
+17.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €155,000 |
| август | €140,000 |
| сентябрь | €150,000 |
| октябрь | €155,000 |
| ноябрь | €169,000 |
| декабрь | €158,500 |
| январь | €158,500 |
| февраль | €167,000 |
| март | €162,000 |
| апрель | €162,000 |
| май | €159,000 |
Медианная цена аренды
€1,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Валовая арендная доходность
4.53%
1M
0%
1Y
-5.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 4.81% |
| июль | 4.15% |
| август | 4.15% |
| сентябрь | 4.15% |
| октябрь | 4.15% |
| ноябрь | 5.22% |
| декабрь | 5.22% |
| январь | 4.53% |
| февраль | 4.53% |
| март | 4.53% |
| апрель | 4.53% |
| май | 4.53% |
Стоимость за квадратный метр
€1,060
1M
+1.1%
1Y
+17.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €900 |
| июль | €1,030 |
| август | €880 |
| сентябрь | €940 |
| октябрь | €1,030 |
| ноябрь | €1,130 |
| декабрь | €1,030 |
| январь | €1,030 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,080 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,060 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (17%)
100—200м² (40%)
200—300м² (21%)
>300м² (21%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (17%) | 7 listings (17%) |
| 100—200м² (40%) | 17 listings (40%) |
| 200—300м² (21%) | 9 listings (21%) |
| >300м² (21%) | 9 listings (21%) |
Индекс активности продаж
3 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 0% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 4.53% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €1,060 |
| 100—200м² | €1,080 |
| 200—300м² | €920 |
| >300м² | €660 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 7 |
| 100—200м² | 17 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 0 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 1 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12k
>300м²
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €85k | €130k | €239k | €249.5k |
| июль | €85k | €130k | €238.5k | €289k |
| август | €82.5k | €129k | €238.5k | €289k |
| сентябрь | €82.5k | €114.5k | €239k | €289k |
| октябрь | €82.5k | €129.5k | €238.5k | €289k |
| ноябрь | €82.5k | €130k | €239k | €230k |
| декабрь | €85k | €130k | €239k | €230k |
| январь | €85k | €130k | €239.5k | €265k |
| февраль | €91.5k | €130k | €239k | €265k |
| март | €85k | €147.5k | €219k | €265k |
| апрель | €85k | €140k | €209.5k | €265k |
| май | €85k | €140k | €220k | €265k |
Медианная цена аренды
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €1,000 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €1,000 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €1,000 |
| март | €1,000 |
| апрель | €1,000 |
| май | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | >300м² |
|---|---|
| июнь | 20.79 |
| июль | 24.08 |
| август | 24.08 |
| сентябрь | 24.08 |
| октябрь | 24.08 |
| ноябрь | 19.17 |
| декабрь | 19.17 |
| январь | 22.08 |
| февраль | 22.08 |
| март | 22.08 |
| апрель | 22.08 |
| май | 22.08 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,060 | €870 | €1,140 | €580 |
| июль | €1,060 | €870 | €1,050 | €720 |
| август | €1,030 | €860 | €1,140 | €720 |
| сентябрь | €1,100 | €790 | €1,150 | €720 |
| октябрь | €1,100 | €890 | €1,140 | €720 |
| ноябрь | €1,100 | €930 | €1,140 | €580 |
| декабрь | €1,060 | €930 | €980 | €580 |
| январь | €1,060 | €930 | €1,050 | €660 |
| февраль | €1,140 | €1,000 | €980 | €660 |
| март | €1,100 | €1,150 | €900 | €660 |
| апрель | €1,060 | €1,080 | €860 | €660 |
| май | €1,060 | €1,080 | €920 | €660 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 15 | -- | €110,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €91,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €127,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Laureana Cilento
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Laureana Cilento составляют €110,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Laureana Cilento окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €91,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €127,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?