Lauria – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Potenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€64,000
1M
-7.2%
1Y
+8.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €62,500 |
| июль | €62,500 |
| август | €69,000 |
| сентябрь | €69,500 |
| октябрь | €69,950 |
| ноябрь | €69,000 |
| декабрь | €64,000 |
| январь | €59,900 |
| февраль | €64,500 |
| март | €65,000 |
| апрель | €69,000 |
| май | €64,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €400 |
| июль | €400 |
| август | €350 |
| сентябрь | €400 |
| октябрь | €400 |
| ноябрь | €400 |
| декабрь | €400 |
| январь | €300 |
| февраль | €300 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
8.83%
1M
+21.6%
1Y
+3.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.39% |
| июль | 10.39% |
| август | 9.18% |
| сентябрь | 9.22% |
| октябрь | 9.25% |
| ноябрь | 9.45% |
| декабрь | 8.5% |
| январь | 8.03% |
| февраль | 7.63% |
| март | 7.51% |
| апрель | 7.26% |
| май | 8.83% |
Стоимость за квадратный метр
€430
1M
-7.2%
1Y
+4.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €440 |
| июль | €440 |
| август | €460 |
| сентябрь | €510 |
| октябрь | €540 |
| ноябрь | €510 |
| декабрь | €470 |
| январь | €440 |
| февраль | €460 |
| март | €430 |
| апрель | €460 |
| май | €430 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (19%)
100—200м² (59%)
200—300м² (13%)
>300м² (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (19%) | 17 listings (19%) |
| 100—200м² (59%) | 53 listings (59%) |
| 200—300м² (13%) | 12 listings (13%) |
| >300м² (9%) | 8 listings (9%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 9.47% |
| 100—200м² | 8.18% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €420 |
| 100—200м² | €390 |
| 200—300м² | €570 |
| >300м² | €690 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 15 |
| 100—200м² | 51 |
| 200—300м² | 12 |
| >300м² | 8 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 2 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
<100м²
€3,600
100—200м²
€4,560
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €39k | €55k | €105k | €180k |
| июль | €39k | €55k | €120k | €180k |
| август | €40k | €55k | €120k | €180k |
| сентябрь | €39k | €62.5k | €109k | €237.5k |
| октябрь | €40k | €60.0k | €140k | €200k |
| ноябрь | €39k | €59k | €140k | €247.5k |
| декабрь | €38k | €60.0k | €145k | €229k |
| январь | €36.5k | €58k | €145k | €262k |
| февраль | €40k | €57.5k | €115k | €262k |
| март | €40k | €59.9k | €140k | €262k |
| апрель | €41.4k | €62k | €150k | €262k |
| май | €38k | €55k | €120k | €262k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | €400 | €300 |
| июль | €400 | €300 |
| август | €350 | €300 |
| сентябрь | €350 | €400 |
| октябрь | €350 | €400 |
| ноябрь | €350 | €400 |
| декабрь | €300 | €400 |
| январь | €300 | €300 |
| февраль | €300 | €300 |
| март | €300 | €300 |
| апрель | €300 | €300 |
| май | €300 | €380 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | 8.12 | 15.28 |
| июль | 8.12 | 15.28 |
| август | 9.52 | 15.28 |
| сентябрь | 9.29 | 13.02 |
| октябрь | 9.52 | 12.49 |
| ноябрь | 9.29 | 12.29 |
| декабрь | 10.56 | 12.49 |
| январь | 10.14 | 16.11 |
| февраль | 11.11 | 15.96 |
| март | 11.11 | 16.64 |
| апрель | 11.48 | 17.22 |
| май | 10.56 | 12.22 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €450 | €370 | €440 | €530 |
| июль | €450 | €370 | €500 | €530 |
| август | €450 | €390 | €500 | €530 |
| сентябрь | €450 | €450 | €450 | €630 |
| октябрь | €450 | €450 | €580 | €480 |
| ноябрь | €440 | €440 | €580 | €590 |
| декабрь | €430 | €450 | €600 | €560 |
| январь | €410 | €450 | €660 | €690 |
| февраль | €450 | €430 | €480 | €690 |
| март | €450 | €440 | €580 | €690 |
| апрель | €460 | €450 | €630 | €690 |
| май | €420 | €390 | €570 | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 7.11 % | 42 | 2 | €79,000 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €130,000 | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €63,500 | -- |
3 спальни | 9.7 % | 12 | 1 | €49,500 | €400 |
4+ спальни | 5.05 % | 27 | 1 | €95,000 | €400 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.11% и ценами на недвижимость, начиная с €49,500, Lauria
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Lauria составляют €79,000, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Lauria окупится за 16.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €63,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.70%, цена продажи €49,500, аренда €400.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.05%, цена продажи €95,000, аренда €400.
Где именно стоит купить недвижимость?