Lavarone – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Trento province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€146,000
1M
-1.4%
1Y
-25.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €195,000 |
| июль | €177,500 |
| август | €200,000 |
| сентябрь | €207,000 |
| октябрь | €200,000 |
| ноябрь | €195,000 |
| декабрь | €195,000 |
| январь | €195,000 |
| февраль | €195,000 |
| март | €175,000 |
| апрель | €148,000 |
| май | €146,000 |
Медианная цена аренды
€700
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
6.6%
1M
-30.8%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 9.53% |
| январь | 6.6% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€2,040
1M
-3.4%
1Y
-11%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,340 |
| июль | €2,130 |
| август | €2,350 |
| сентябрь | €2,560 |
| октябрь | €2,470 |
| ноябрь | €2,670 |
| декабрь | €2,710 |
| январь | €2,750 |
| февраль | €2,750 |
| март | €2,500 |
| апрель | €2,110 |
| май | €2,040 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (33%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 3 listings (25%) |
| 3 спальни (42%) | 5 listings (42%) |
| 4+ спальни (33%) | 4 listings (33%) |
Индекс активности продаж
8 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €2,920 |
| 3 спальни | €2,060 |
| 4+ спальни | €1,410 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 3300 |
| квартиры 60–70 м² | 1920 |
| квартиры 70–80 м² | 1890 |
| квартиры 80–90 м² | 2050 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2220 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €195k | €200k |
| июль | €80k | -- | €195k | €165k |
| август | €80k | -- | €222k | €195k |
| сентябрь | -- | -- | €230k | €195k |
| октябрь | -- | -- | €209k | €195k |
| ноябрь | -- | €56k | €195k | €195k |
| декабрь | -- | €56k | €206.5k | €195k |
| январь | -- | €55k | €195k | €195k |
| февраль | -- | €55k | €195k | €195k |
| март | -- | €175k | €169.5k | €171.5k |
| апрель | -- | €175k | €144k | €148k |
| май | -- | €175k | €144k | €133.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| декабрь | 24.58 |
| январь | 23.21 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €2,070 | €2,420 |
| июль | €820 | -- | €2,070 | €2,060 |
| август | €820 | -- | €2,660 | €2,290 |
| сентябрь | -- | -- | €2,840 | €2,360 |
| октябрь | -- | -- | €2,580 | €2,360 |
| ноябрь | -- | €930 | €2,750 | €2,440 |
| декабрь | -- | €930 | €2,930 | €2,440 |
| январь | -- | €920 | €2,790 | €2,440 |
| февраль | -- | €920 | €2,790 | €2,440 |
| март | -- | €2,920 | €2,400 | €2,240 |
| апрель | -- | €2,920 | €2,060 | €1,850 |
| май | -- | €2,920 | €2,060 | €1,410 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 12 | -- | €146,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €175,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €144,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €133,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €133,500, Lavarone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lavarone составляют €146,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Lavarone окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €175,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €144,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €133,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?