Lazzate – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€262,000
1M
-2.2%
1Y
+6.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €235,000 |
| июль | €242,500 |
| август | €255,000 |
| сентябрь | €255,000 |
| октябрь | €255,000 |
| ноябрь | €255,000 |
| декабрь | €245,000 |
| январь | €245,000 |
| февраль | €260,000 |
| март | €268,000 |
| апрель | €268,000 |
| май | €262,000 |
Медианная цена аренды
€760
1M
0%
1Y
+26.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €630 |
| июль | €650 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | €760 |
Валовая арендная доходность
3.44%
1M
0%
1Y
-49.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.43% |
| июль | 8.62% |
| август | 7.82% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | 3.44% |
Стоимость за квадратный метр
€2,860
1M
-1.2%
1Y
+8.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,530 |
| июль | €2,610 |
| август | €2,740 |
| сентябрь | €2,740 |
| октябрь | €2,740 |
| ноябрь | €2,740 |
| декабрь | €2,660 |
| январь | €2,660 |
| февраль | €2,810 |
| март | €2,900 |
| апрель | €2,900 |
| май | €2,860 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (16%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (29%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (16%) | 14 listings (16%) |
| 3 спальни (55%) | 49 listings (55%) |
| 4+ спальни (29%) | 26 listings (29%) |
Индекс активности продаж
15 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 3.48% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 3.39% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,780 |
| 3 спальни | €2,880 |
| 4+ спальни | €2,840 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1310 |
| квартиры 50–60 м² | 1940 |
| квартиры 60–70 м² | 1820 |
| квартиры 70–80 м² | 1810 |
| квартиры 80–90 м² | 2190 |
| квартиры 90–100 м² | 2960 |
| квартиры 100–110 м² | 3260 |
| квартиры 110–120 м² | 2730 |
| квартиры 120–130 м² | 1250 |
| квартиры 130–140 м² | 2020 |
| квартиры 140–150 м² | 1560 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 14 |
| 3 спальни | 48 |
| 4+ спальни | 26 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 9 |
| квартиры 90–100 м² | 27 |
| квартиры 100–110 м² | 14 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,120
3 спальни
€9,120
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €105k | €235k | €311.5k |
| июль | €95k | €235k | €311.5k |
| август | €95k | €235k | €310k |
| сентябрь | €95k | €235k | €310k |
| октябрь | €95k | €245k | €299k |
| ноябрь | €95k | €255k | €298.5k |
| декабрь | €117k | €255k | €295k |
| январь | €119.5k | €256.5k | €295k |
| февраль | €117k | €262k | €302.5k |
| март | €109.5k | €268k | €302.5k |
| апрель | €109.5k | €268k | €302.5k |
| май | €107k | €262k | €298.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €650 | -- | -- |
| июль | -- | €930 | -- | €650 |
| август | €600 | €650 | -- | -- |
| сентябрь | -- | -- | -- | -- |
| май | -- | -- | €760 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 13.46 | -- | -- |
| июль | 8.56 | -- | 39.94 |
| август | 12.18 | -- | -- |
| май | -- | 28.73 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,810 | €2,610 | €2,970 |
| июль | €1,580 | €2,610 | €2,970 |
| август | €1,560 | €2,610 | €2,980 |
| сентябрь | €1,530 | €2,610 | €2,980 |
| октябрь | €1,580 | €2,720 | €2,850 |
| ноябрь | €1,480 | €2,830 | €2,840 |
| декабрь | €1,890 | €2,830 | €2,810 |
| январь | €1,960 | €2,850 | €2,810 |
| февраль | €1,890 | €2,880 | €2,880 |
| март | €1,830 | €2,950 | €2,870 |
| апрель | €1,830 | €2,950 | €2,880 |
| май | €1,780 | €2,880 | €2,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.44 % | 88 | 1 | €262,000 | €760 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 14 | -- | €107,000 | -- |
3 спальни | 3.48 % | 48 | 1 | €262,000 | €760 |
4+ спальни | -- % | 26 | -- | €298,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.44% и ценами на недвижимость, начиная с €107,000, Lazzate
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lazzate составляют €262,000, а медианная аренда — €760. Это значит, что объект с медианными показателями в Lazzate окупится за 28.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €107,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.48%, цена продажи €262,000, аренда €760.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €298,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?