Lendinara – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€80,000
1M
+1.3%
1Y
-38.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €79,500 |
| август | €85,000 |
| сентябрь | €84,500 |
| октябрь | €84,500 |
| ноябрь | €82,000 |
| декабрь | €81,000 |
| январь | €80,000 |
| февраль | €84,000 |
| март | €84,000 |
| апрель | €79,000 |
| май | €80,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
+6.3%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €500 |
| июль | €500 |
| август | €500 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €530 |
| январь | €550 |
| февраль | €600 |
| март | €550 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
9.01%
1M
-2.7%
1Y
+13.7%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.5% |
| июль | 6.93% |
| август | 6.99% |
| сентябрь | 6.36% |
| октябрь | 7.38% |
| ноябрь | 8.19% |
| декабрь | 7.63% |
| январь | 8.66% |
| февраль | 8.13% |
| март | 7.91% |
| апрель | 9.26% |
| май | 9.01% |
Стоимость за квадратный метр
€1,270
1M
+0.5%
1Y
-31.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,020 |
| июль | €1,330 |
| август | €1,350 |
| сентябрь | €1,310 |
| октябрь | €1,200 |
| ноябрь | €1,300 |
| декабрь | €1,260 |
| январь | €1,270 |
| февраль | €1,330 |
| март | €1,330 |
| апрель | €1,260 |
| май | €1,270 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (36%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (16%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 2 listings (8%) |
| 2 спальни (36%) | 9 listings (36%) |
| 3 спальни (40%) | 10 listings (40%) |
| 4+ спальни (16%) | 4 listings (16%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 9.17% |
| 3 спальни | 9.11% |
| 4+ спальни | 5.91% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 12.24% |
| квартиры 50–60 м² | 7.86% |
| квартиры 60–70 м² | 8% |
| квартиры 70–80 м² | 3.64% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 12.92% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,320 |
| 3 спальни | €1,100 |
| 4+ спальни | €1,860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1250 |
| квартиры 50–60 м² | 1530 |
| квартиры 60–70 м² | 1670 |
| квартиры 70–80 м² | 1860 |
| квартиры 80–90 м² | 980 |
| квартиры 90–100 м² | 700 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 3 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
1 спальня
€5,880
2 спальни
€6,600
3 спальни
€7,200
4+ спальни
€7,800
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €56.5k | €130k | €177.5k |
| июль | €77k | €79.8k | €150k |
| август | €75k | €130k | €150k |
| сентябрь | €75k | €130k | €147.5k |
| октябрь | €75k | €83.5k | €145k |
| ноябрь | €75k | €83.5k | €101.9k |
| декабрь | €75k | €81k | €90k |
| январь | €75k | €80k | €60k |
| февраль | €75k | €94k | €100k |
| март | €75k | €108k | €90k |
| апрель | €67.5k | €80k | €132k |
| май | €72k | €79k | €132k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €470 | €500 | €500 | €550 |
| июль | €470 | €500 | €500 | €600 |
| август | €470 | €500 | €500 | €600 |
| сентябрь | -- | €500 | €500 | €530 |
| октябрь | -- | €500 | €600 | €530 |
| ноябрь | -- | €530 | €540 | €550 |
| декабрь | €500 | -- | €510 | €550 |
| январь | €500 | €540 | €550 | €550 |
| февраль | -- | €580 | €590 | €650 |
| март | -- | €550 | €550 | €650 |
| апрель | €490 | €550 | €550 | €650 |
| май | €490 | €550 | €600 | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 9.42 | 21.67 | 26.89 |
| июль | 12.83 | 13.29 | 20.83 |
| август | 12.5 | 21.67 | 21.01 |
| сентябрь | 12.56 | 21.67 | 23.41 |
| октябрь | 12.5 | 11.6 | 23.02 |
| ноябрь | 11.9 | 13.01 | 15.44 |
| декабрь | -- | 13.24 | 13.64 |
| январь | 11.68 | 12.12 | 9.09 |
| февраль | 10.87 | 13.39 | 12.82 |
| март | 11.36 | 16.36 | 11.54 |
| апрель | 10.23 | 12.12 | 16.92 |
| май | 10.91 | 10.97 | 16.92 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,010 | €2,020 | €1,730 |
| июль | €1,470 | €1,300 | €1,650 |
| август | €1,390 | €2,060 | €1,320 |
| сентябрь | €1,390 | €2,060 | €1,210 |
| октябрь | €1,390 | €1,290 | €1,120 |
| ноябрь | €1,390 | €1,290 | €590 |
| декабрь | €1,390 | €1,260 | €520 |
| январь | €1,390 | €1,270 | €450 |
| февраль | €1,390 | €1,460 | €750 |
| март | €1,390 | €1,710 | €950 |
| апрель | €1,250 | €1,270 | €1,860 |
| май | €1,320 | €1,100 | €1,860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 9.01 % | 13 | 12 | €80,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 2 | -- | €490 |
2 спальни | 9.17 % | 4 | 5 | €72,000 | €550 |
3 спальни | 9.11 % | 8 | 2 | €79,000 | €600 |
4+ спальни | 5.91 % | 1 | 3 | €132,000 | €650 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.01% и ценами на недвижимость, начиная с €72,000, Lendinara
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Lendinara составляют €80,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Lendinara окупится за 12.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €490.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 9.17%, цена продажи €72,000, аренда €550.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.11%, цена продажи €79,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.91%, цена продажи €132,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?