Lentate sul Seveso – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€197,000
1M
+5.3%
1Y
+6.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €185,000 |
| июль | €185,000 |
| август | €185,000 |
| сентябрь | €185,000 |
| октябрь | €189,000 |
| ноябрь | €185,000 |
| декабрь | €175,500 |
| январь | €176,000 |
| февраль | €176,000 |
| март | €179,000 |
| апрель | €187,000 |
| май | €197,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
-4.4%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €730 |
| август | €660 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €900 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €800 |
| январь | €900 |
| февраль | €1,000 |
| март | €940 |
| апрель | €680 |
| май | €650 |
Валовая арендная доходность
6.68%
1M
-22.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.32% |
| июль | 5.21% |
| август | 5.59% |
| сентябрь | 5.48% |
| октябрь | 5.26% |
| ноябрь | 12.5% |
| декабрь | 8.43% |
| январь | 9.89% |
| февраль | 11.93% |
| март | 9.81% |
| апрель | 8.62% |
| май | 6.68% |
Стоимость за квадратный метр
€2,370
1M
+2.8%
1Y
+9.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,190 |
| июль | €2,180 |
| август | €2,180 |
| сентябрь | €2,200 |
| октябрь | €2,280 |
| ноябрь | €2,220 |
| декабрь | €2,190 |
| январь | €2,170 |
| февраль | €2,120 |
| март | €2,170 |
| апрель | €2,310 |
| май | €2,370 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (24%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (19%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 3 listings (2%) |
| 2 спальни (24%) | 34 listings (24%) |
| 3 спальни (55%) | 79 listings (55%) |
| 4+ спальни (19%) | 27 listings (19%) |
Индекс активности продаж
10 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 9.17% |
| 2 спальни | 6.53% |
| 3 спальни | 5.73% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 8.13% |
| квартиры 60–70 м² | 6.3% |
| квартиры 70–80 м² | 7.24% |
| квартиры 80–90 м² | 5.06% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,960 |
| 2 спальни | €1,990 |
| 3 спальни | €2,370 |
| 4+ спальни | €2,380 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1820 |
| квартиры 40–50 м² | 1980 |
| квартиры 50–60 м² | 2060 |
| квартиры 60–70 м² | 1860 |
| квартиры 70–80 м² | 2730 |
| квартиры 80–90 м² | 1990 |
| квартиры 90–100 м² | 1820 |
| квартиры 100–110 м² | 2280 |
| квартиры 110–120 м² | 2520 |
| квартиры 120–130 м² | 2460 |
| квартиры 130–140 м² | 2070 |
| квартиры 140–150 м² | 1800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 28 |
| 3 спальни | 77 |
| 4+ спальни | 27 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 5 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 13 |
| квартиры 70–80 м² | 31 |
| квартиры 80–90 м² | 24 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 5 |
| квартиры 120–130 м² | 26 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 6 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,800
1 спальня
€7,200
2 спальни
€7,800
3 спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €49k | €113.8k | €185k | €289k |
| июль | €56.5k | €124.8k | €185k | €290k |
| август | €64k | €132.5k | €185k | €289k |
| сентябрь | €76k | €125k | €185k | €289k |
| октябрь | €61.5k | €130k | €190k | €290k |
| ноябрь | €61.5k | €120k | €185k | €290k |
| декабрь | €59k | €120k | €187.5k | €310k |
| январь | €73k | €117k | €195k | €310k |
| февраль | €83.5k | €119.5k | €190k | €289k |
| март | €81.5k | €125.5k | €195k | €285k |
| апрель | €78.5k | €125.5k | €218.5k | €285k |
| май | €78.5k | €119.5k | €199k | €285k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €1,000 | €1,000 |
| июль | -- | €650 | €750 | €1,000 |
| август | €500 | -- | €710 | -- |
| сентябрь | -- | €700 | €750 | -- |
| октябрь | -- | -- | €1,100 | €700 |
| ноябрь | -- | €1,000 | -- | -- |
| декабрь | -- | €1,000 | €800 | -- |
| январь | -- | €1,000 | €800 | -- |
| февраль | -- | €1,000 | -- | -- |
| март | €680 | €1,000 | -- | -- |
| апрель | €680 | €650 | -- | -- |
| май | €600 | €650 | €950 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 15.42 | 24.08 |
| июль | -- | 15.99 | 20.56 | 24.17 |
| август | 10.67 | -- | 21.87 | -- |
| сентябрь | -- | 14.88 | 20.56 | -- |
| октябрь | -- | -- | 14.39 | 34.52 |
| ноябрь | -- | 10 | -- | -- |
| декабрь | -- | 10 | 19.65 | -- |
| январь | -- | 9.75 | 20.44 | -- |
| февраль | -- | 9.96 | -- | -- |
| март | 9.99 | 10.46 | -- | -- |
| апрель | 9.62 | 16.09 | -- | -- |
| май | 10.9 | 15.32 | 17.46 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,230 | €1,630 | €2,310 | €2,410 |
| июль | €1,400 | €1,850 | €2,190 | €2,420 |
| август | €1,560 | €2,040 | €2,230 | €2,410 |
| сентябрь | €1,580 | €2,080 | €2,310 | €2,410 |
| октябрь | €1,560 | €1,940 | €2,320 | €2,420 |
| ноябрь | €1,560 | €2,000 | €2,230 | €2,420 |
| декабрь | €1,550 | €2,000 | €2,250 | €2,580 |
| январь | €1,640 | €1,950 | €2,290 | €2,580 |
| февраль | €1,900 | €1,990 | €2,240 | €2,410 |
| март | €2,040 | €2,090 | €2,290 | €2,380 |
| апрель | €1,960 | €1,930 | €2,590 | €2,380 |
| май | €1,960 | €1,990 | €2,370 | €2,380 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.68 % | 134 | 9 | €197,000 | €650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 9.17 % | 2 | 1 | €78,500 | €600 |
2 спальни | 6.53 % | 28 | 6 | €119,500 | €650 |
3 спальни | 5.73 % | 77 | 2 | €199,000 | €950 |
4+ спальни | -- % | 27 | -- | €285,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.68% и ценами на недвижимость, начиная с €78,500, Lentate sul Seveso
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lentate sul Seveso составляют €197,000, а медианная аренда — €650. Это значит, что объект с медианными показателями в Lentate sul Seveso окупится за 25.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 9.17%, цена продажи €78,500, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.53%, цена продажи €119,500, аренда €650.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.73%, цена продажи €199,000, аренда €950.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €285,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?