Leonforte – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Enna province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€77,000
1M
-6.1%
1Y
-26.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €104,500 |
| июль | €89,000 |
| август | €89,000 |
| сентябрь | €89,000 |
| октябрь | €89,000 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €82,000 |
| январь | €75,000 |
| февраль | €89,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €82,000 |
| май | €77,000 |
Медианная цена аренды
€300
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €300 |
| июль | €330 |
| август | €330 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €350 |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €300 |
| апрель | €300 |
| май | €300 |
Валовая арендная доходность
8.05%
1M
0%
1Y
+22.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8% |
| июль | 6.67% |
| август | 5.62% |
| сентябрь | 4.83% |
| октябрь | 4.83% |
| ноябрь | 5.65% |
| декабрь | 5.89% |
| январь | 7.2% |
| февраль | 5.91% |
| март | 8.05% |
| апрель | 8.05% |
| май | 8.05% |
Стоимость за квадратный метр
€580
1M
-6.1%
1Y
-37.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €770 |
| август | €770 |
| сентябрь | €770 |
| октябрь | €770 |
| ноябрь | €770 |
| декабрь | €700 |
| январь | €630 |
| февраль | €770 |
| март | €740 |
| апрель | €620 |
| май | €580 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (11%)
3 спальни (22%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 3 спальни (22%) | 2 listings (22%) |
| 4+ спальни (67%) | 6 listings (67%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 10.29% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 5.81% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,370 |
| 3 спальни | €580 |
| 4+ спальни | €520 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 990 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 250 |
| квартиры 110–120 м² | 1520 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€3,600
3 спальни
€3,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €89k | €45k | €135k |
| июль | €89k | €45k | €150k |
| август | €89k | €45k | €150k |
| сентябрь | €89k | €45k | €150k |
| октябрь | €89k | €45k | €150k |
| ноябрь | €89k | €35k | €128k |
| декабрь | €89k | €35k | €101.5k |
| январь | -- | €35k | €87.5k |
| февраль | €89k | €35k | €100k |
| март | €89k | €35k | €85k |
| апрель | €89k | €35k | €82k |
| май | €89k | €35k | €77k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | €300 | -- |
| июль | €320 | €400 |
| август | €320 | €400 |
| сентябрь | €300 | €400 |
| октябрь | €300 | €400 |
| ноябрь | €300 | €400 |
| декабрь | €300 | €400 |
| январь | €300 | €400 |
| февраль | €300 | €400 |
| март | €300 | -- |
| апрель | €300 | -- |
| май | €300 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | 12.5 | -- |
| июль | 11.9 | 31.25 |
| август | 11.9 | 31.25 |
| сентябрь | 12.5 | 31.25 |
| октябрь | 12.5 | 31.25 |
| ноябрь | 9.72 | 26.67 |
| декабрь | 9.72 | 21.15 |
| январь | 9.72 | 18.23 |
| февраль | 9.72 | 20.83 |
| март | 9.72 | -- |
| апрель | 9.72 | -- |
| май | 9.72 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,370 | €750 | €860 |
| июль | €1,370 | €750 | €760 |
| август | €1,370 | €750 | €760 |
| сентябрь | €1,370 | €750 | €760 |
| октябрь | €1,370 | €750 | €760 |
| ноябрь | €1,370 | €580 | €850 |
| декабрь | €1,370 | €580 | €750 |
| январь | -- | €580 | €650 |
| февраль | €1,370 | €580 | €670 |
| март | €1,370 | €580 | €570 |
| апрель | €1,370 | €580 | €550 |
| май | €1,370 | €580 | €520 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.05 % | 8 | 1 | €77,000 | €300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
3 спальни | 10.29 % | 1 | 1 | €35,000 | €300 |
4+ спальни | -- % | 6 | -- | €77,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.05% и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Leonforte
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Leonforte составляют €77,000, а медианная аренда — €300. Это значит, что объект с медианными показателями в Leonforte окупится за 21.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €89,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 10.29%, цена продажи €35,000, аренда €300.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €77,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?