Lequile – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€118,000
1M
-0.8%
1Y
-17.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €135,000 |
| июль | €135,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €121,000 |
| ноябрь | €125,000 |
| декабрь | €123,000 |
| январь | €119,000 |
| февраль | €117,000 |
| март | €115,000 |
| апрель | €119,000 |
| май | €118,000 |
Медианная цена аренды
€480
1M
+3.2%
1Y
-4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €480 |
| июль | €500 |
| август | €600 |
| сентябрь | €500 |
| октябрь | €500 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €430 |
| март | €430 |
| апрель | €470 |
| май | €480 |
Валовая арендная доходность
6.18%
1M
+4.7%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.45% |
| июль | -- |
| август | 8.14% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.88% |
| март | 6.86% |
| апрель | 5.9% |
| май | 6.18% |
Стоимость за квадратный метр
€980
1M
-0.8%
1Y
-10.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,040 |
| июль | €1,040 |
| август | €1,000 |
| сентябрь | €1,020 |
| октябрь | €910 |
| ноябрь | €930 |
| декабрь | €910 |
| январь | €880 |
| февраль | €880 |
| март | €960 |
| апрель | €990 |
| май | €980 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (19%)
3 спальни (33%)
4+ спальни (44%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (19%) | 5 listings (19%) |
| 3 спальни (33%) | 9 listings (33%) |
| 4+ спальни (44%) | 12 listings (44%) |
Индекс активности продаж
26 %
Индекс активности аренды
25 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.7% |
| 3 спальни | 6.06% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 5.79% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,170 |
| 3 спальни | €950 |
| 4+ спальни | €870 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 920 |
| квартиры 70–80 м² | 1550 |
| квартиры 80–90 м² | 1440 |
| квартиры 90–100 м² | 1170 |
| квартиры 100–110 м² | 1330 |
| квартиры 110–120 м² | 1000 |
| квартиры 120–130 м² | 920 |
| квартиры 130–140 м² | 890 |
| квартиры 140–150 м² | 800 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 4 |
| 3 спальни | 8 |
| 4+ спальни | 12 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€5,760
1 спальня
€4,800
2 спальни
€5,760
3 спальни
€6,600
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €99k | €120k | €140k |
| июль | €77k | €120k | €145k |
| август | €77k | €117.5k | €145k |
| сентябрь | €101k | €109.5k | €140k |
| октябрь | €101k | €99.5k | €137.5k |
| ноябрь | €101k | €99.5k | €135k |
| декабрь | €79k | €110k | €135k |
| январь | €79k | €109.5k | €135k |
| февраль | €73k | €109k | €135k |
| март | €73k | €106.5k | €135k |
| апрель | €86k | €110k | €137.5k |
| май | €86k | €109k | €130k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €500 | €450 | -- |
| июль | €500 | -- | -- |
| август | €500 | -- | €700 |
| сентябрь | €500 | -- | -- |
| октябрь | €500 | -- | -- |
| ноябрь | €500 | -- | -- |
| декабрь | €400 | -- | -- |
| январь | €400 | -- | -- |
| февраль | €400 | -- | €450 |
| март | €400 | -- | €450 |
| апрель | €400 | €470 | €550 |
| май | €400 | €480 | €550 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 18.33 | -- |
| август | -- | 13.99 |
| февраль | -- | 20.19 |
| март | -- | 19.72 |
| апрель | 15.41 | 16.67 |
| май | 14.93 | 16.52 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,410 | €1,080 | €970 |
| июль | €1,030 | €1,130 | €980 |
| август | €1,030 | €1,100 | €980 |
| сентябрь | €1,110 | €1,060 | €950 |
| октябрь | €1,250 | €990 | €940 |
| ноябрь | €1,250 | €990 | €900 |
| декабрь | €1,100 | €1,050 | €910 |
| январь | €1,100 | €1,020 | €910 |
| февраль | €940 | €1,040 | €900 |
| март | €1,030 | €990 | €840 |
| апрель | €1,170 | €1,000 | €890 |
| май | €1,170 | €950 | €870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.18 % | 24 | 3 | €118,000 | €480 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 спальни | 6.7 % | 4 | 1 | €86,000 | €480 |
3 спальни | 6.06 % | 8 | 1 | €109,000 | €550 |
4+ спальни | -- % | 12 | -- | €130,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.18% и ценами на недвижимость, начиная с €86,000, Lequile
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lequile составляют €118,000, а медианная аренда — €480. Это значит, что объект с медианными показателями в Lequile окупится за 20.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €400.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.70%, цена продажи €86,000, аренда €480.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.06%, цена продажи €109,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €130,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?