Lerma – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Alessandria province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
25Слабый
25 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€130,000
1M
0%
1Y
-23.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €159,000 |
| июль | €159,000 |
| август | €159,000 |
| сентябрь | €159,000 |
| октябрь | €137,000 |
| ноябрь | €139,000 |
| декабрь | €139,000 |
| январь | €139,000 |
| февраль | €135,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €130,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
-39.6%
1Y
-47.2%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,400 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €1,400 |
| октябрь | €1,400 |
| ноябрь | €1,400 |
| декабрь | €1,400 |
| январь | €1,400 |
| февраль | €1,400 |
| март | €1,400 |
| апрель | €1,400 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
9.36%
1M
-36.5%
1Y
-45.4%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 25.71% |
| июль | 21.43% |
| август | 21.43% |
| сентябрь | 12.49% |
| октябрь | 12.49% |
| ноябрь | 12.92% |
| декабрь | 12.92% |
| январь | 12.92% |
| февраль | 17.41% |
| март | 17.14% |
| апрель | 14.74% |
| май | 9.36% |
Стоимость за квадратный метр
€610
1M
+5.7%
1Y
-27.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €710 |
| август | €750 |
| сентябрь | €710 |
| октябрь | €650 |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €580 |
| январь | €580 |
| февраль | €600 |
| март | €580 |
| апрель | €580 |
| май | €610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (11%)
100—200м² (39%)
200—300м² (25%)
>300м² (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (11%) | 3 listings (11%) |
| 100—200м² (39%) | 11 listings (39%) |
| 200—300м² (25%) | 7 listings (25%) |
| >300м² (25%) | 7 listings (25%) |
Индекс активности продаж
7 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 5.8% |
| 100—200м² | 12.92% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €830 |
| 100—200м² | €1,000 |
| 200—300м² | €680 |
| >300м² | €480 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 2 |
| 100—200м² | 10 |
| 200—300м² | 7 |
| >300м² | 7 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 1 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
<100м²
€3,480
100—200м²
€16.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | €112k | €215k | €159k |
| июль | €60k | €112k | €220k | €159k |
| август | €60k | €112k | €270k | €159k |
| сентябрь | €60k | €134.5k | €220k | €159k |
| октябрь | €70k | €134.5k | €170k | €159k |
| ноябрь | €50k | €130k | €152.5k | €159k |
| декабрь | €60k | €130k | €170k | €159k |
| январь | €60k | €130k | €170k | €159k |
| февраль | €60k | €96.5k | €170k | €159k |
| март | €70k | €98k | €170k | €159k |
| апрель | €60k | €114k | €170k | €159k |
| май | €60k | €130k | €170k | €159k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €2,400 |
| июль | -- | €2,000 |
| август | -- | €2,000 |
| сентябрь | -- | €1,400 |
| октябрь | -- | €1,400 |
| ноябрь | -- | €1,400 |
| декабрь | -- | €1,400 |
| январь | -- | €1,400 |
| февраль | -- | €1,400 |
| март | -- | €1,400 |
| апрель | -- | €1,400 |
| май | €290 | €1,400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | 3.89 |
| июль | -- | 4.67 |
| август | -- | 4.67 |
| сентябрь | -- | 8.01 |
| октябрь | -- | 8.01 |
| ноябрь | -- | 7.74 |
| декабрь | -- | 7.74 |
| январь | -- | 7.74 |
| февраль | -- | 5.74 |
| март | -- | 5.83 |
| апрель | -- | 6.79 |
| май | 17.24 | 7.74 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €830 | €720 | €870 | €480 |
| июль | €830 | €720 | €930 | €480 |
| август | €830 | €720 | €1,210 | €480 |
| сентябрь | €830 | €1,000 | €930 | €480 |
| октябрь | €1,170 | €1,000 | €750 | €480 |
| ноябрь | €910 | €870 | €640 | €480 |
| декабрь | €830 | €870 | €680 | €480 |
| январь | €830 | €870 | €680 | €480 |
| февраль | €830 | €700 | €680 | €480 |
| март | €1,170 | €650 | €680 | €480 |
| апрель | €830 | €840 | €680 | €480 |
| май | €830 | €1,000 | €680 | €480 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 14 | -- | €38,500 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €27,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €40,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €27,000, Lerma
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lerma составляют €38,500, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Lerma окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €27,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €40,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?