Leverano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecce province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€85,000
1M
-13.3%
1Y
-29.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €86,500 |
| сентябрь | €77,500 |
| октябрь | €100,000 |
| ноябрь | €80,000 |
| декабрь | €120,000 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €80,000 |
| март | €85,000 |
| апрель | €98,000 |
| май | €85,000 |
Медианная цена аренды
€350
1M
0%
1Y
-41.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | €600 |
| декабрь | -- |
| январь | €350 |
| февраль | €350 |
| март | €350 |
| апрель | €350 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
12%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | 20.57% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 9.6% |
| декабрь | -- |
| январь | 5.6% |
| февраль | 12% |
| март | 12% |
| апрель | 12% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€680
1M
-9.8%
1Y
-21.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €830 |
| июль | €830 |
| август | €650 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €710 |
| ноябрь | €620 |
| декабрь | €870 |
| январь | €830 |
| февраль | €620 |
| март | €650 |
| апрель | €750 |
| май | €680 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (6%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (78%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 1 listings (6%) |
| 2 спальни (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 спальни (11%) | 2 listings (11%) |
| 4+ спальни (78%) | 14 listings (78%) |
Индекс активности продаж
33 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €580 |
| 2 спальни | €1,680 |
| 3 спальни | €1,310 |
| 4+ спальни | €650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1680 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 580 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 550 |
| квартиры 90–100 м² | 1030 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1020 |
| квартиры 120–130 м² | 460 |
| квартиры 130–140 м² | 650 |
| квартиры 140–150 м² | 710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 3 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €47.5k | -- | €153.5k | €125k |
| июль | €47.5k | -- | €237k | €120k |
| август | €47.5k | -- | €237k | €109k |
| сентябрь | €47.5k | -- | €237k | €80k |
| октябрь | €20k | -- | €237k | €100k |
| ноябрь | -- | €75k | €237k | €80k |
| декабрь | -- | €75k | €237k | €120k |
| январь | -- | €75k | €237k | €115k |
| февраль | €35k | €75k | €237k | €82.5k |
| март | €35k | €75k | €261k | €85k |
| апрель | €35k | -- | €237k | €98k |
| май | €35k | €69k | €205k | €85k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| сентябрь | -- | €600 |
| октябрь | -- | €600 |
| ноябрь | -- | €600 |
| январь | €350 | -- |
| февраль | €350 | -- |
| март | €350 | -- |
| апрель | €350 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| ноябрь | -- | 10.42 |
| февраль | 8.33 | -- |
| март | 8.33 | -- |
| апрель | 8.33 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €320 | -- | €1,190 | €890 |
| июль | €320 | -- | €1,500 | €870 |
| август | €320 | -- | €1,500 | €810 |
| сентябрь | €320 | -- | €1,500 | €600 |
| октябрь | €100 | -- | €1,500 | €750 |
| ноябрь | -- | €1,830 | €1,500 | €620 |
| декабрь | -- | €1,830 | €1,500 | €870 |
| январь | -- | €1,830 | €1,500 | €830 |
| февраль | €580 | €1,830 | €1,500 | €630 |
| март | €580 | €1,830 | €1,460 | €650 |
| апрель | €580 | -- | €1,500 | €750 |
| май | €580 | €1,680 | €1,310 | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €85,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €35,000 | -- |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €69,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €205,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €85,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €35,000, Leverano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Leverano составляют €85,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Leverano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €35,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €69,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €205,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €85,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?