Licenza – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rome province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€60,000
1M
0%
1Y
+1.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €59,000 |
| июль | €59,000 |
| август | €59,000 |
| сентябрь | €59,500 |
| октябрь | €59,500 |
| ноябрь | €60,000 |
| декабрь | €60,000 |
| январь | €57,000 |
| февраль | €46,500 |
| март | €50,000 |
| апрель | €60,000 |
| май | €60,000 |
Медианная цена аренды
€400
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €400 |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
--
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€710
1M
0%
1Y
-10.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €940 |
| июль | €940 |
| август | €760 |
| сентябрь | €780 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €900 |
| декабрь | €900 |
| январь | €790 |
| февраль | €640 |
| март | €750 |
| апрель | €710 |
| май | €710 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (18%)
3 спальни (45%)
4+ спальни (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (18%) | 2 listings (18%) |
| 3 спальни (45%) | 5 listings (45%) |
| 4+ спальни (36%) | 4 listings (36%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €690 |
| 3 спальни | €670 |
| 4+ спальни | €640 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 750 |
| квартиры 50–60 м² | 680 |
| квартиры 60–70 м² | 1010 |
| квартиры 70–80 м² | 1150 |
| квартиры 80–90 м² | 390 |
| квартиры 90–100 м² | 700 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 520 |
| квартиры 130–140 м² | 420 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 4 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €30k | €64k | €122.5k |
| июль | €30k | €64k | €122.5k |
| август | €34k | €59.5k | €120k |
| сентябрь | €34k | €59.5k | €122.5k |
| октябрь | €34k | €59.5k | €102k |
| ноябрь | €34k | €59.5k | €79k |
| декабрь | €34k | €57k | €79k |
| январь | €34k | €57k | €73.5k |
| февраль | €34k | €54k | €68k |
| март | €34k | €50k | €73.5k |
| апрель | €34k | €60k | €66.5k |
| май | €34k | €60k | €66.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июль | €400 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €630 | €840 | €720 |
| июль | €630 | €840 | €720 |
| август | €690 | €780 | €750 |
| сентябрь | €690 | €780 | €720 |
| октябрь | €690 | €780 | €670 |
| ноябрь | €690 | €780 | €640 |
| декабрь | €690 | €750 | €640 |
| январь | €690 | €750 | €730 |
| февраль | €690 | €860 | €800 |
| март | €690 | €790 | €700 |
| апрель | €690 | €670 | €640 |
| май | €690 | €670 | €640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | -- | €60,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 2 | -- | €34,000 | -- |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €60,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 4 | -- | €66,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €34,000, Licenza
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Licenza составляют €60,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Licenza окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €34,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €60,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €66,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?