Lierna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€305,000
1M
0%
1Y
+18.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €257,500 |
| июль | €280,000 |
| август | €235,000 |
| сентябрь | €212,000 |
| октябрь | €257,500 |
| ноябрь | €257,500 |
| декабрь | €315,000 |
| январь | €282,500 |
| февраль | €315,000 |
| март | €360,000 |
| апрель | €305,000 |
| май | €305,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
-11.8%
1Y
-64.4%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,390 |
| июль | €1,000 |
| август | €680 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €800 |
| декабрь | €800 |
| январь | €700 |
| февраль | €740 |
| март | €650 |
| апрель | €680 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
3.96%
1M
+1.9%
1Y
-49.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.45% |
| июль | 5.79% |
| август | 4.45% |
| сентябрь | 3.78% |
| октябрь | 3.74% |
| ноябрь | 3.78% |
| декабрь | 4.44% |
| январь | 3.81% |
| февраль | 2.98% |
| март | 2.75% |
| апрель | 3.89% |
| май | 3.96% |
Стоимость за квадратный метр
€3,050
1M
0%
1Y
+10.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,770 |
| июль | €2,920 |
| август | €2,610 |
| сентябрь | €2,440 |
| октябрь | €2,770 |
| ноябрь | €2,560 |
| декабрь | €2,860 |
| январь | €2,570 |
| февраль | €2,860 |
| март | €3,270 |
| апрель | €3,050 |
| май | €3,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (36%)
3 спальни (55%)
4+ спальни (9%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (36%) | 4 listings (36%) |
| 3 спальни (55%) | 6 listings (55%) |
| 4+ спальни (9%) | 1 listings (9%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 3.27% |
| 3 спальни | 3.29% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 4.65% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €3,550 |
| 3 спальни | €3,820 |
| 4+ спальни | €2,360 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 3850 |
| квартиры 70–80 м² | 2120 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 4000 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 4730 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1740 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€7,200
3 спальни
€13.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €98k | €140k | €257.5k | €405k |
| июль | €98k | €144k | €257.5k | €405k |
| август | €98k | €144k | €235k | €360k |
| сентябрь | €89k | €137k | €235k | €360k |
| октябрь | €89k | €138.5k | €235k | €385k |
| ноябрь | €89k | €137k | €212k | €385k |
| декабрь | €89k | €137k | €212k | €385k |
| январь | €89k | €193.5k | €235k | €372.5k |
| февраль | €89k | €193.5k | €297.5k | €372.5k |
| март | -- | €250k | €297.5k | €372.5k |
| апрель | -- | €250k | €297.5k | €385k |
| май | -- | €220k | €420k | €385k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,390 | -- |
| июль | €680 | €1,250 | -- |
| август | €670 | €800 | -- |
| сентябрь | €680 | €700 | €780 |
| октябрь | -- | €800 | -- |
| ноябрь | -- | €800 | €900 |
| декабрь | -- | €800 | -- |
| январь | €600 | €750 | -- |
| февраль | -- | €740 | -- |
| март | €600 | €670 | -- |
| апрель | €600 | €1,090 | -- |
| май | €600 | €1,150 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | 15.49 | -- |
| июль | 17.65 | 17.17 | -- |
| август | 18.05 | 24.48 | -- |
| сентябрь | 16.79 | 27.98 | 38.46 |
| октябрь | -- | 24.48 | -- |
| ноябрь | -- | 22.08 | 35.65 |
| декабрь | -- | 22.08 | -- |
| январь | 26.88 | 26.11 | -- |
| февраль | -- | 33.5 | -- |
| март | 34.72 | 37.28 | -- |
| апрель | 34.72 | 22.74 | -- |
| май | 30.56 | 30.43 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,180 | €2,220 | €2,650 | €3,060 |
| июль | €2,180 | €2,440 | €2,640 | €3,000 |
| август | €2,180 | €2,440 | €2,610 | €2,570 |
| сентябрь | €1,980 | €2,490 | €2,610 | €2,570 |
| октябрь | €1,980 | €2,350 | €2,610 | €2,630 |
| ноябрь | €1,980 | €2,170 | €2,170 | €2,630 |
| декабрь | €1,980 | €2,170 | €1,970 | €2,520 |
| январь | €1,980 | €3,150 | €2,140 | €2,380 |
| февраль | €1,980 | €3,150 | €2,980 | €2,380 |
| март | -- | €4,170 | €2,980 | €2,360 |
| апрель | -- | €4,170 | €2,980 | €2,360 |
| май | -- | €3,550 | €3,820 | €2,360 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 3.96 % | 8 | 3 | €305,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.27 % | 3 | 1 | €220,000 | €600 |
3 спальни | 3.29 % | 4 | 2 | €420,000 | €1,150 |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €385,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 3.96% и ценами на недвижимость, начиная с €220,000, Lierna
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lierna составляют €305,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Lierna окупится за 42.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.27%, цена продажи €220,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.29%, цена продажи €420,000, аренда €1,150.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €385,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?