Linarolo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Pavia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€95,000
1M
+8.6%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €88,000 |
| июль | €88,000 |
| август | €88,000 |
| сентябрь | €88,000 |
| октябрь | €89,000 |
| ноябрь | €88,500 |
| декабрь | €92,000 |
| январь | €89,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €87,000 |
| апрель | €87,500 |
| май | €95,000 |
Медианная цена аренды
€500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €600 |
| октябрь | €600 |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €500 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
7.11%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.8% |
| июль | -- |
| август | 9.73% |
| сентябрь | 8.67% |
| октябрь | 7.66% |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.11% |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,120
1M
+6.6%
1Y
-5.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,100 |
| июль | €1,090 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,100 |
| октябрь | €1,110 |
| ноябрь | €1,110 |
| декабрь | €1,130 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €1,130 |
| март | €1,050 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,120 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (28%)
3 спальни (61%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (28%) | 5 listings (28%) |
| 3 спальни (61%) | 11 listings (61%) |
| 4+ спальни (11%) | 2 listings (11%) |
Индекс активности продаж
25 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €980 |
| 3 спальни | €1,240 |
| 4+ спальни | €880 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 990 |
| квартиры 70–80 м² | 1100 |
| квартиры 80–90 м² | 1110 |
| квартиры 90–100 м² | 1230 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 940 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 690 |
| квартиры 140–150 м² | 1070 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €130k | €73.5k | €99k | €95k |
| июль | -- | €68k | €99k | €95k |
| август | -- | €79k | €99k | €95k |
| сентябрь | -- | €81k | €99k | €95k |
| октябрь | -- | €85.5k | €95k | €105k |
| ноябрь | -- | €81k | €102k | €105k |
| декабрь | -- | €85.5k | €102k | €105k |
| январь | -- | €78.5k | €102k | €105k |
| февраль | -- | €78k | €105k | €95k |
| март | -- | €78k | €105k | €95k |
| апрель | -- | €78k | €102k | €76.5k |
| май | -- | €78k | €105k | €122.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €600 |
| июль | €600 | -- |
| август | €600 | -- |
| сентябрь | €600 | -- |
| октябрь | €600 | -- |
| февраль | -- | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 10.21 |
| февраль | 13 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,710 | €980 | €1,190 | €790 |
| июль | -- | €910 | €1,190 | €790 |
| август | -- | €1,050 | €1,210 | €790 |
| сентябрь | -- | €1,080 | €1,210 | €790 |
| октябрь | -- | €1,120 | €1,160 | €910 |
| ноябрь | -- | €1,230 | €1,230 | €910 |
| декабрь | -- | €1,080 | €1,230 | €910 |
| январь | -- | €990 | €1,230 | €910 |
| февраль | -- | €980 | €1,250 | €790 |
| март | -- | €990 | €1,250 | €790 |
| апрель | -- | €990 | €1,210 | €590 |
| май | -- | €980 | €1,240 | €880 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 18 | -- | €95,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 5 | -- | €78,000 | -- |
3 спальни | -- % | 11 | -- | €105,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €122,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €78,000, Linarolo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Linarolo составляют €95,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Linarolo окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €78,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €122,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?