Livigno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Sondrio province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€510,000
1M
0%
1Y
-18.1%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €622,500 |
| июль | €650,000 |
| август | €595,000 |
| сентябрь | €611,000 |
| октябрь | €611,000 |
| ноябрь | €611,000 |
| декабрь | €556,000 |
| январь | €592,000 |
| февраль | €510,000 |
| март | €510,000 |
| апрель | €510,000 |
| май | €510,000 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,800 |
| июль | €1,800 |
| август | €1,800 |
| сентябрь | €1,800 |
| октябрь | €1,800 |
| ноябрь | €1,800 |
| декабрь | €1,800 |
| январь | €5,650 |
| февраль | €1,800 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,800 |
| май | €1,800 |
Валовая арендная доходность
175.38%
1M
+3310.3%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | 9.39% |
| сентябрь | 9.39% |
| октябрь | 6.65% |
| ноябрь | 5.14% |
| декабрь | 5.14% |
| январь | 175.38% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€8,950
1M
0%
1Y
+18.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €7,550 |
| июль | €8,130 |
| август | €8,380 |
| сентябрь | €7,940 |
| октябрь | €7,940 |
| ноябрь | €7,940 |
| декабрь | €7,720 |
| январь | €8,000 |
| февраль | €8,950 |
| март | €8,950 |
| апрель | €8,950 |
| май | €8,950 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (8%)
1 спальня (0%)
2 спальни (58%)
3 спальни (8%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (8%) | 1 listings (8%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (58%) | 7 listings (58%) |
| 3 спальни (8%) | 1 listings (8%) |
| 4+ спальни (25%) | 3 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €9,270 |
| 3 спальни | €6,640 |
| 4+ спальни | €6,680 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1860 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 9270 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 6640 |
| квартиры 80–90 м² | 8860 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 7020 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 7 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 1 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
Студия
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €230k | €672.5k | €650k |
| июль | €500k | €745k | €800k |
| август | €500k | €595k | €800k |
| сентябрь | €500k | €666k | €650k |
| октябрь | €500k | €666k | €650k |
| ноябрь | €507.5k | €592k | €650k |
| декабрь | €507.5k | €556k | €790k |
| январь | €515k | €556k | €790k |
| февраль | €508.5k | €439k | €735k |
| март | €508.5k | €439k | €735k |
| апрель | €508.5k | €495k | €735k |
| май | €510k | €465k | €735k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €9,500 |
| февраль | €1,800 |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц |
|---|
Для этого представления нет данных графика.
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €5,750 | €9,150 | €5,650 |
| июль | €8,930 | €8,870 | €8,210 |
| август | €8,930 | €7,170 | €8,210 |
| сентябрь | €8,930 | €7,200 | €5,910 |
| октябрь | €9,090 | €7,200 | €5,910 |
| ноябрь | €9,140 | €5,800 | €5,910 |
| декабрь | €9,140 | €6,320 | €7,020 |
| январь | €9,200 | €6,320 | €7,020 |
| февраль | €9,250 | €5,050 | €6,680 |
| март | €9,250 | €5,050 | €6,680 |
| апрель | €9,250 | €7,070 | €6,680 |
| май | €9,270 | €6,640 | €6,680 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 11 | 1 | €510,000 | €1,800 |
Студия | -- % | -- | 1 | -- | €1,800 |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 7 | -- | €510,000 | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €465,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €735,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €465,000, Livigno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Livigno составляют €510,000, а медианная аренда — €1,800. Это значит, что объект с медианными показателями в Livigno окупится за 23.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €1,800.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €510,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €465,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €735,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?