Lomagna – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Lecco province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€371,000
1M
+3.2%
1Y
+2.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €371,000 |
| июль | €371,000 |
| август | €353,000 |
| сентябрь | €353,000 |
| октябрь | €362,000 |
| ноябрь | €371,000 |
| декабрь | €371,000 |
| январь | €373,000 |
| февраль | €371,000 |
| март | €373,000 |
| апрель | €359,500 |
| май | €371,000 |
Медианная цена аренды
€850
1M
-55.3%
1Y
+9.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €950 |
| август | €780 |
| сентябрь | €730 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €1,900 |
| январь | €900 |
| февраль | €1,830 |
| март | €830 |
| апрель | €1,900 |
| май | €850 |
Валовая арендная доходность
8.38%
1M
-39.4%
1Y
+32.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.73% |
| июль | 8.68% |
| август | 6.56% |
| сентябрь | 7.89% |
| октябрь | 7.11% |
| ноябрь | 6.58% |
| декабрь | 15.72% |
| январь | 16.14% |
| февраль | 15.1% |
| март | 6% |
| апрель | 13.82% |
| май | 8.38% |
Стоимость за квадратный метр
€2,810
1M
-2.3%
1Y
+9.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,630 |
| июль | €2,630 |
| август | €2,520 |
| сентябрь | €2,520 |
| октябрь | €2,580 |
| ноябрь | €2,630 |
| декабрь | €2,650 |
| январь | €2,650 |
| февраль | €2,730 |
| март | €2,830 |
| апрель | €2,880 |
| май | €2,810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (19%)
3 спальни (19%)
4+ спальни (58%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 спальни (19%) | 5 listings (19%) |
| 3 спальни (19%) | 5 listings (19%) |
| 4+ спальни (58%) | 15 listings (58%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.67% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 16.51% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,560 |
| 2 спальни | €2,050 |
| 3 спальни | €2,080 |
| 4+ спальни | €2,860 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2560 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2040 |
| квартиры 90–100 м² | 1770 |
| квартиры 100–110 м² | 2100 |
| квартиры 110–120 м² | 2800 |
| квартиры 120–130 м² | 3330 |
| квартиры 130–140 м² | 2800 |
| квартиры 140–150 м² | 2710 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 5 |
| 4+ спальни | 15 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.2k
2 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €110k | €165k | €388k |
| июль | €75k | €110k | €215k | €388k |
| август | €75k | €110k | €165k | €388k |
| сентябрь | €65k | €110k | €165k | €388k |
| октябрь | €65k | €135k | €140k | €388k |
| ноябрь | -- | €155k | €115k | €388k |
| декабрь | -- | €145k | €140k | €400k |
| январь | -- | €145k | €140k | €400k |
| февраль | -- | €145k | €165k | €400k |
| март | €125k | €165k | €191.5k | €400k |
| апрель | €105k | €165k | €218k | €400k |
| май | €105k | €180k | €245k | €400k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | -- | €800 | -- |
| июль | -- | €950 | €950 |
| август | -- | €1,100 | €450 |
| сентябрь | -- | €800 | €550 |
| октябрь | -- | €800 | -- |
| ноябрь | -- | €850 | -- |
| декабрь | -- | €1,900 | -- |
| январь | €380 | €1,950 | -- |
| февраль | -- | €1,830 | -- |
| март | -- | €830 | -- |
| апрель | -- | €1,900 | -- |
| май | -- | €850 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| июнь | 11.46 | -- |
| июль | 9.65 | 18.86 |
| август | 8.33 | 30.56 |
| сентябрь | 11.46 | 25 |
| октябрь | 14.06 | -- |
| ноябрь | 15.2 | -- |
| декабрь | 6.36 | -- |
| январь | 6.2 | -- |
| февраль | 6.62 | -- |
| март | 16.67 | -- |
| апрель | 7.24 | -- |
| май | 17.65 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,500 | €1,830 | €2,710 |
| июль | €1,970 | €1,640 | €2,130 | €2,710 |
| август | €1,970 | €1,470 | €1,920 | €2,710 |
| сентябрь | €1,710 | €1,390 | €1,920 | €2,710 |
| октябрь | €1,710 | €2,450 | €1,550 | €2,710 |
| ноябрь | -- | €1,760 | €1,280 | €2,710 |
| декабрь | -- | €1,900 | €1,560 | €2,800 |
| январь | -- | €1,900 | €1,560 | €2,800 |
| февраль | -- | €1,750 | €1,780 | €2,800 |
| март | €3,050 | €1,990 | €1,840 | €2,800 |
| апрель | €2,560 | €2,040 | €1,850 | €2,840 |
| май | €2,560 | €2,050 | €2,080 | €2,860 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.38 % | 23 | 3 | €371,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
2 спальни | 5.67 % | 2 | 3 | €180,000 | €850 |
3 спальни | -- % | 5 | -- | €245,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 15 | -- | €400,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.38% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Lomagna
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Lomagna составляют €371,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Lomagna окупится за 36.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.67%, цена продажи €180,000, аренда €850.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €245,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €400,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?