Lombardore – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Turin province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€75,950
1M
-4.9%
1Y
-4.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €89,000 |
| июль | €85,000 |
| август | €87,000 |
| сентябрь | €85,000 |
| октябрь | €85,000 |
| ноябрь | €77,000 |
| декабрь | €79,000 |
| январь | €79,000 |
| февраль | €79,900 |
| март | €79,000 |
| апрель | €79,900 |
| май | €75,950 |
Медианная цена аренды
€400
1M
-11.1%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €350 |
| июль | €350 |
| август | €400 |
| сентябрь | €350 |
| октябрь | €350 |
| ноябрь | €350 |
| декабрь | €400 |
| январь | €400 |
| февраль | €400 |
| март | €450 |
| апрель | €450 |
| май | €400 |
Валовая арендная доходность
8.8%
1M
-0.7%
1Y
+17.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.79% |
| июль | 9.64% |
| август | 7.55% |
| сентябрь | 7.99% |
| октябрь | 8.2% |
| ноябрь | 9.05% |
| декабрь | 8.46% |
| январь | 8.57% |
| февраль | 7.47% |
| март | 9.14% |
| апрель | 8.86% |
| май | 8.8% |
Стоимость за квадратный метр
€830
1M
-4.9%
1Y
-4.9%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | €920 |
| август | €960 |
| сентябрь | €1,060 |
| октябрь | €940 |
| ноябрь | €850 |
| декабрь | €860 |
| январь | €860 |
| февраль | €870 |
| март | €880 |
| апрель | €870 |
| май | €830 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (5%)
2 спальни (37%)
3 спальни (21%)
4+ спальни (37%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 спальни (37%) | 7 listings (37%) |
| 3 спальни (21%) | 4 listings (21%) |
| 4+ спальни (37%) | 7 listings (37%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.73% |
| 3 спальни | 9.23% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 6.67% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 8.73% |
| квартиры 80–90 м² | 10.71% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €830 |
| 2 спальни | €790 |
| 3 спальни | €710 |
| 4+ спальни | €870 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 830 |
| квартиры 30–40 м² | 830 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1260 |
| квартиры 60–70 м² | 820 |
| квартиры 70–80 м² | 730 |
| квартиры 80–90 м² | 690 |
| квартиры 90–100 м² | 980 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1670 |
| квартиры 130–140 м² | 1490 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 3 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 4 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€4,800
2 спальни
€4,800
3 спальни
€6,000
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €29k | €67k | €89k | €94.5k |
| июль | €29k | €70k | €85k | €99k |
| август | €29k | €67k | €89k | €113k |
| сентябрь | €29k | €64k | €87k | €194k |
| октябрь | €29k | €57.5k | €87k | €113k |
| ноябрь | €29k | €58k | €84k | €101.5k |
| декабрь | €29k | €53k | €79k | €101.5k |
| январь | €29k | €55k | €84k | €101.5k |
| февраль | €29k | €56k | €89k | €113k |
| март | €25k | €57k | €69k | €113k |
| апрель | €25k | €62k | €65k | €113k |
| май | €25k | €55k | €65k | €113k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €300 | €400 | -- |
| июль | €300 | €400 | -- |
| август | -- | €400 | -- |
| сентябрь | €300 | €400 | -- |
| октябрь | €300 | €400 | -- |
| ноябрь | €300 | €380 | -- |
| декабрь | -- | €400 | -- |
| январь | -- | €400 | -- |
| февраль | -- | €380 | €500 |
| март | -- | €400 | €500 |
| апрель | -- | €400 | €500 |
| май | -- | €400 | €500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 8.06 | 13.96 | -- |
| июль | 8.06 | 14.58 | -- |
| август | -- | 13.96 | -- |
| сентябрь | 8.06 | 13.33 | -- |
| октябрь | 8.06 | 11.98 | -- |
| ноябрь | 8.06 | 12.89 | -- |
| декабрь | -- | 11.04 | -- |
| январь | -- | 11.46 | -- |
| февраль | -- | 12.44 | 14.83 |
| март | -- | 11.88 | 11.5 |
| апрель | -- | 12.92 | 10.83 |
| май | -- | 11.46 | 10.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €850 | €960 | €900 | €730 |
| июль | €850 | €1,000 | €860 | €760 |
| август | €850 | €960 | €900 | €870 |
| сентябрь | €850 | €910 | €910 | €1,490 |
| октябрь | €850 | €820 | €910 | €870 |
| ноябрь | €850 | €770 | €880 | €780 |
| декабрь | €850 | €710 | €860 | €800 |
| январь | €850 | €760 | €910 | €800 |
| февраль | €850 | €770 | €970 | €870 |
| март | €830 | €810 | €770 | €870 |
| апрель | €830 | €890 | €710 | €870 |
| май | €830 | €790 | €710 | €870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.8 % | 16 | 3 | €75,950 | €400 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €25,000 | -- |
2 спальни | 8.73 % | 5 | 2 | €55,000 | €400 |
3 спальни | 9.23 % | 3 | 1 | €65,000 | €500 |
4+ спальни | -- % | 7 | -- | €113,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.8% и ценами на недвижимость, начиная с €25,000, Lombardore
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Lombardore составляют €75,950, а медианная аренда — €400. Это значит, что объект с медианными показателями в Lombardore окупится за 15.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €25,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.73%, цена продажи €55,000, аренда €400.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 9.23%, цена продажи €65,000, аренда €500.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €113,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?