Londa – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Florence province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€129,000
1M
-0.8%
1Y
-0.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €130,000 |
| июль | €130,000 |
| август | €130,000 |
| сентябрь | €130,000 |
| октябрь | €130,000 |
| ноябрь | €130,000 |
| декабрь | €130,000 |
| январь | €130,000 |
| февраль | €130,000 |
| март | €130,000 |
| апрель | €130,000 |
| май | €129,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
0%
1Y
-39.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | €980 |
| март | €830 |
| апрель | -- |
| май | €580 |
Валовая арендная доходность
5.86%
1M
0%
1Y
-31.9%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 8.48% |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | 7.31% |
| март | 6.87% |
| апрель | -- |
| май | 5.86% |
Стоимость за квадратный метр
€1,610
1M
-5.7%
1Y
-5.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,710 |
| июль | €1,710 |
| август | €1,710 |
| сентябрь | €1,710 |
| октябрь | €1,710 |
| ноябрь | €1,710 |
| декабрь | €1,710 |
| январь | €1,710 |
| февраль | €1,710 |
| март | €1,710 |
| апрель | €1,710 |
| май | €1,610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (10%)
3 спальни (41%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (10%) | 3 listings (10%) |
| 3 спальни (41%) | 12 listings (41%) |
| 4+ спальни (48%) | 14 listings (48%) |
Индекс активности продаж
17 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 6.29% |
| 4+ спальни | 5.33% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 6.29% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.54% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,060 |
| 3 спальни | €1,500 |
| 4+ спальни | €1,470 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1350 |
| квартиры 60–70 м² | 1960 |
| квартиры 70–80 м² | 1410 |
| квартиры 80–90 м² | 1610 |
| квартиры 90–100 м² | 1430 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1260 |
| квартиры 120–130 м² | 1160 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 11 |
| 4+ спальни | 13 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 6 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 6 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,960
3 спальни
€6,600
4+ спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €110k | €124k | €134.5k |
| июль | €128k | €120k | €135k |
| август | €110k | €120k | €132.5k |
| сентябрь | €110k | €120k | €135k |
| октябрь | €110k | €112.5k | €136k |
| ноябрь | €97k | €120k | €136k |
| декабрь | €75k | €120k | €137.5k |
| январь | €55k | €124k | €136k |
| февраль | €75k | €124k | €137k |
| март | €75k | €105k | €139k |
| апрель | €55k | €105k | €134k |
| май | €55k | €105k | €135k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | €950 |
| февраль | -- | €980 |
| март | -- | €830 |
| май | €550 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| июнь | -- | 11.8 |
| февраль | -- | 11.65 |
| март | -- | 13.96 |
| май | 15.91 | 18.75 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,830 | €1,800 | €1,350 |
| июль | €1,970 | €1,710 | €1,290 |
| август | €1,830 | €1,760 | €1,390 |
| сентябрь | €1,830 | €1,760 | €1,420 |
| октябрь | €1,830 | €1,760 | €1,420 |
| ноябрь | €1,620 | €2,000 | €1,420 |
| декабрь | €1,340 | €2,000 | €1,490 |
| январь | €1,060 | €1,940 | €1,470 |
| февраль | €1,340 | €1,940 | €1,430 |
| март | €1,340 | €1,620 | €1,460 |
| апрель | €1,060 | €1,750 | €1,470 |
| май | €1,060 | €1,500 | €1,470 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.86 % | 27 | 2 | €129,000 | €580 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | 3 | -- | €55,000 | -- |
3 спальни | 6.29 % | 11 | 1 | €105,000 | €550 |
4+ спальни | 5.33 % | 13 | 1 | €135,000 | €600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.86% и ценами на недвижимость, начиная с €55,000, Londa
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Londa составляют €129,000, а медианная аренда — €580. Это значит, что объект с медианными показателями в Londa окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €55,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.29%, цена продажи €105,000, аренда €550.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.33%, цена продажи €135,000, аренда €600.
Где именно стоит купить недвижимость?