Longare – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€419,000
1M
+11.3%
1Y
+15.7%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €378,000 |
| июль | €320,000 |
| август | €348,000 |
| сентябрь | €358,500 |
| октябрь | €372,500 |
| ноябрь | €420,000 |
| декабрь | €430,000 |
| январь | €420,000 |
| февраль | €425,000 |
| март | €420,000 |
| апрель | €376,500 |
| май | €419,000 |
Медианная цена аренды
€1,800
1M
-6.5%
1Y
-10%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €4,000 |
| июль | €4,000 |
| август | €2,800 |
| сентябрь | €2,800 |
| октябрь | €2,800 |
| ноябрь | €2,400 |
| декабрь | €2,700 |
| январь | €2,700 |
| февраль | €1,900 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,930 |
| май | €1,800 |
Валовая арендная доходность
5.73%
1M
-8.6%
1Y
-32.5%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 17.3% |
| июль | 17.14% |
| август | 11.17% |
| сентябрь | 11.51% |
| октябрь | 9.96% |
| ноябрь | 8.47% |
| декабрь | 8.48% |
| январь | 8.48% |
| февраль | 5.99% |
| март | 5.42% |
| апрель | 6.27% |
| май | 5.73% |
Стоимость за квадратный метр
€1,810
1M
+11.3%
1Y
+17.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,580 |
| июль | €1,340 |
| август | €1,740 |
| сентябрь | €1,790 |
| октябрь | €1,890 |
| ноябрь | €1,910 |
| декабрь | €1,790 |
| январь | €1,530 |
| февраль | €1,510 |
| март | €1,750 |
| апрель | €1,630 |
| май | €1,810 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (0%)
100—200м² (29%)
200—300м² (39%)
>300м² (32%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (0%) | 0 listings (0%) |
| 100—200м² (29%) | 9 listings (29%) |
| 200—300м² (39%) | 12 listings (39%) |
| >300м² (32%) | 10 listings (32%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
33 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 5.68% |
| 200—300м² | 5.74% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €0 |
| 100—200м² | €2,270 |
| 200—300м² | €1,700 |
| >300м² | €1,060 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 8 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 10 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 6 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€21.6k
100—200м²
€21.6k
200—300м²
€21.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €430k | €378k | €277.5k |
| июль | -- | €320k | €369k | €280k |
| август | €79k | €370k | €348k | €280k |
| сентябрь | €79k | €372.5k | €348k | €280k |
| октябрь | -- | €420k | €355k | €280k |
| ноябрь | -- | €425k | €407.5k | €295k |
| декабрь | -- | €430k | €407.5k | €362.5k |
| январь | -- | €430k | €407.5k | €362.5k |
| февраль | -- | €430k | €407.5k | €430k |
| март | -- | €430k | €384k | €430k |
| апрель | -- | €330k | €376.5k | €430k |
| май | -- | €380k | €376.5k | €434k |
Медианная цена аренды
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | €4,000 |
| июль | -- | -- | -- | €4,000 |
| август | -- | €1,600 | -- | €4,000 |
| сентябрь | €650 | -- | €2,800 | €3,500 |
| октябрь | -- | €1,900 | €2,800 | €3,500 |
| ноябрь | -- | €1,700 | €2,800 | €2,400 |
| декабрь | -- | -- | €2,500 | €2,900 |
| январь | -- | -- | €2,500 | €2,900 |
| февраль | -- | €1,800 | €2,200 | -- |
| март | -- | €1,800 | €1,800 | -- |
| апрель | -- | €1,800 | €1,950 | -- |
| май | -- | €1,800 | €1,800 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | -- | 5.78 |
| июль | -- | -- | -- | 5.83 |
| август | -- | 19.27 | -- | 5.83 |
| сентябрь | 10.13 | -- | 10.36 | 6.67 |
| октябрь | -- | 18.42 | 10.57 | 6.67 |
| ноябрь | -- | 20.83 | 12.13 | 10.24 |
| декабрь | -- | -- | 13.58 | 10.42 |
| январь | -- | -- | 13.58 | 10.42 |
| февраль | -- | 19.91 | 15.44 | -- |
| март | -- | 19.91 | 17.78 | -- |
| апрель | -- | 15.28 | 16.09 | -- |
| май | -- | 17.59 | 17.43 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €2,510 | €1,590 | €710 |
| июль | -- | €1,880 | €1,550 | €650 |
| август | €930 | €2,550 | €1,540 | €650 |
| сентябрь | €930 | €2,510 | €1,540 | €650 |
| октябрь | -- | €2,470 | €1,530 | €730 |
| ноябрь | -- | €2,500 | €1,760 | €770 |
| декабрь | -- | €2,530 | €1,760 | €940 |
| январь | -- | €2,530 | €1,760 | €940 |
| февраль | -- | €2,530 | €1,760 | €1,120 |
| март | -- | €2,530 | €1,730 | €1,120 |
| апрель | -- | €2,000 | €1,700 | €1,120 |
| май | -- | €2,270 | €1,700 | €1,060 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 6 | 1 | €149,000 | €500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
2 спальни | -- % | 1 | -- | €88,000 | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €86,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 3 | -- | €230,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €86,500, Longare
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Longare составляют €149,000, а медианная аренда — €500. Это значит, что объект с медианными показателями в Longare окупится за 24.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €88,000, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €86,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €230,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?