Lorenzago di Cadore – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Belluno province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€124,000
1M
+0.8%
1Y
+7.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €115,000 |
| июль | €125,000 |
| август | €97,500 |
| сентябрь | €87,500 |
| октябрь | €97,500 |
| ноябрь | €85,000 |
| декабрь | €85,000 |
| январь | €100,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €117,500 |
| апрель | €123,000 |
| май | €124,000 |
Медианная цена аренды
€4,500
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €5,500 |
| январь | €4,500 |
| февраль | €4,500 |
| март | €4,500 |
| апрель | €4,500 |
| май | €4,500 |
Валовая арендная доходность
33.13%
1M
+1.2%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 78.22% |
| январь | 43.2% |
| февраль | 32.73% |
| март | 32.73% |
| апрель | 32.73% |
| май | 33.13% |
Стоимость за квадратный метр
€1,380
1M
+0.8%
1Y
+20.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,140 |
| июль | €1,200 |
| август | €1,050 |
| сентябрь | €1,050 |
| октябрь | €1,170 |
| ноябрь | €1,120 |
| декабрь | €1,100 |
| январь | €1,110 |
| февраль | €1,390 |
| март | €1,310 |
| апрель | €1,370 |
| май | €1,380 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (22%)
2 спальни (0%)
3 спальни (11%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (22%) | 2 listings (22%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (11%) | 1 listings (11%) |
| 4+ спальни (67%) | 6 listings (67%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 33.13% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €890 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,370 |
| 4+ спальни | €1,430 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1670 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 490 |
| квартиры 80–90 м² | 840 |
| квартиры 90–100 м² | 1590 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1100 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 2460 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 5 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€54k
4+ спальни
€54k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €60k | -- | €153.5k | €125k |
| июль | €60k | -- | €208k | €125k |
| август | €60k | €82.5k | €126.5k | €125k |
| сентябрь | €60k | €82.5k | €126.5k | €105k |
| октябрь | €60k | €82.5k | €126.5k | €125k |
| ноябрь | €47.5k | €85k | €142.5k | €112.5k |
| декабрь | €47.5k | €82.5k | €45k | €112.5k |
| январь | €47.5k | -- | -- | €125k |
| февраль | €47.5k | -- | -- | €165k |
| март | €47.5k | -- | €110k | €165k |
| апрель | €47.5k | -- | €116.5k | €165k |
| май | €47.5k | -- | €123k | €163k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | €5,500 |
| январь | €4,500 |
| февраль | €4,500 |
| март | €4,500 |
| апрель | €4,500 |
| май | €4,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| декабрь | 1.7 |
| январь | 2.31 |
| февраль | 3.06 |
| март | 3.06 |
| апрель | 3.06 |
| май | 3.02 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,670 | -- | €1,840 | €1,100 |
| июль | €1,670 | -- | €2,000 | €1,100 |
| август | €1,670 | €1,360 | €1,470 | €1,100 |
| сентябрь | €1,670 | €1,360 | €1,470 | €920 |
| октябрь | €1,670 | €1,360 | €1,470 | €1,100 |
| ноябрь | €890 | €1,470 | €1,980 | €1,100 |
| декабрь | €890 | €1,360 | €660 | €1,100 |
| январь | €890 | -- | -- | €1,100 |
| февраль | €890 | -- | -- | €1,450 |
| март | €890 | -- | €2,390 | €1,450 |
| апрель | €890 | -- | €1,710 | €1,450 |
| май | €890 | -- | €1,370 | €1,430 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 33.13 % | 8 | 1 | €124,000 | €4,500 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €47,500 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 1 | -- | €123,000 | -- |
4+ спальни | 33.13 % | 5 | 1 | €163,000 | €4,500 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 33.13% и ценами на недвижимость, начиная с €47,500, Lorenzago di Cadore
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Lorenzago di Cadore составляют €124,000, а медианная аренда — €4,500. Это значит, что объект с медианными показателями в Lorenzago di Cadore окупится за 2.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €47,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €123,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 33.13%, цена продажи €163,000, аренда €4,500.
Где именно стоит купить недвижимость?