Loreo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Rovigo province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
28Слабый
28 / 100
Инвестиционная привлекательность
19Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€65,000
1M
-2.3%
1Y
-2.3%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €69,000 |
| июль | €66,500 |
| август | €68,000 |
| сентябрь | €66,500 |
| октябрь | €66,500 |
| ноябрь | €65,000 |
| декабрь | €65,000 |
| январь | €65,000 |
| февраль | €66,500 |
| март | €65,000 |
| апрель | €66,500 |
| май | €65,000 |
Медианная цена аренды
€550
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | €600 |
| январь | €500 |
| февраль | €500 |
| март | €500 |
| апрель | €550 |
| май | €550 |
Валовая арендная доходность
12.74%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | 14.4% |
| январь | 12% |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | 12.74% |
| май | 12.74% |
Стоимость за квадратный метр
€760
1M
-2.3%
1Y
-2.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €810 |
| июль | €780 |
| август | €800 |
| сентябрь | €760 |
| октябрь | €760 |
| ноябрь | €740 |
| декабрь | €720 |
| январь | €720 |
| февраль | €740 |
| март | €720 |
| апрель | €780 |
| май | €760 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (5%)
3 спальни (48%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (5%) | 1 listings (5%) |
| 3 спальни (48%) | 10 listings (48%) |
| 4+ спальни (48%) | 10 listings (48%) |
Индекс активности продаж
5 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 11.08% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 14.4% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €900 |
| 4+ спальни | €650 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 940 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1080 |
| квартиры 80–90 м² | 1120 |
| квартиры 90–100 м² | 560 |
| квартиры 100–110 м² | 600 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 690 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 10 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 4 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€6,600
2 спальни
€6,000
3 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €65k | €75k | €66.5k |
| июль | €65k | €67.5k | €66.5k |
| август | €65k | €67.5k | €68k |
| сентябрь | €62k | €66.5k | €68k |
| октябрь | €62k | €66.5k | €68k |
| ноябрь | €62k | €64k | €68k |
| декабрь | -- | €64k | €68k |
| январь | -- | €64k | €68k |
| февраль | -- | €64k | €75.5k |
| март | -- | €64k | €68k |
| апрель | -- | €65k | €68k |
| май | -- | €65k | €66.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| декабрь | €600 | -- |
| январь | €500 | -- |
| февраль | €500 | -- |
| март | €500 | -- |
| апрель | €500 | €600 |
| май | €500 | €600 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| апрель | 9.03 |
| май | 9.03 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,120 | €1,000 | €710 |
| июль | €1,120 | €840 | €710 |
| август | €1,120 | €840 | €650 |
| сентябрь | €1,110 | €890 | €680 |
| октябрь | €1,110 | €890 | €680 |
| ноябрь | €1,110 | €850 | €680 |
| декабрь | -- | €840 | €680 |
| январь | -- | €840 | €680 |
| февраль | -- | €840 | €740 |
| март | -- | €840 | €680 |
| апрель | -- | €900 | €650 |
| май | -- | €900 | €650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 12.74 % | 19 | 2 | €65,000 | €550 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | 1 | -- | €500 |
3 спальни | 11.08 % | 9 | 1 | €65,000 | €600 |
4+ спальни | -- % | 10 | -- | €66,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 12.74% и ценами на недвижимость, начиная с €65,000, Loreo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Loreo составляют €65,000, а медианная аренда — €550. Это значит, что объект с медианными показателями в Loreo окупится за 9.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 11.08%, цена продажи €65,000, аренда €600.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €66,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?