Loro Piceno – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Macerata province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
+5.9%
1Y
-17.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €99,000 |
| июль | €115,000 |
| август | €104,500 |
| сентябрь | €101,500 |
| октябрь | €101,500 |
| ноябрь | €110,000 |
| декабрь | €105,000 |
| январь | €105,000 |
| февраль | €96,500 |
| март | €85,000 |
| апрель | €85,000 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€650
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
13.22%
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | -- |
| август | -- |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | 13.22% |
| февраль | 13.22% |
| март | 13.22% |
| апрель | 13.22% |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€620
1M
+5.9%
1Y
-20.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €660 |
| июль | €770 |
| август | €700 |
| сентябрь | €680 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €730 |
| декабрь | €700 |
| январь | €700 |
| февраль | €710 |
| март | €590 |
| апрель | €590 |
| май | €620 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (0%)
3 спальни (13%)
4+ спальни (88%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (13%) | 2 listings (13%) |
| 4+ спальни (88%) | 14 listings (88%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
100 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €710 |
| 4+ спальни | €690 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 900 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1100 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 730 |
| квартиры 140–150 м² | 540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 14 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 3 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 2 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €25k | €57.5k | €120k |
| июль | -- | €57.5k | €120k |
| август | -- | €57.5k | €115k |
| сентябрь | -- | €57.5k | €115k |
| октябрь | -- | €75k | €120k |
| ноябрь | -- | €59k | €120k |
| декабрь | -- | €59k | €110k |
| январь | -- | €59k | €110k |
| февраль | -- | €59k | €107.5k |
| март | -- | €59k | €95k |
| апрель | -- | €59k | €95k |
| май | -- | €59k | €102.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| январь | €650 |
| февраль | €650 |
| март | €650 |
| апрель | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| январь | 7.56 |
| февраль | 7.56 |
| март | 7.56 |
| апрель | 7.56 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €280 | €660 | €800 |
| июль | -- | €660 | €800 |
| август | -- | €660 | €760 |
| сентябрь | -- | €660 | €760 |
| октябрь | -- | €860 | €800 |
| ноябрь | -- | €710 | €800 |
| декабрь | -- | €710 | €730 |
| январь | -- | €710 | €730 |
| февраль | -- | €710 | €720 |
| март | -- | €710 | €640 |
| апрель | -- | €710 | €630 |
| май | -- | €710 | €690 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 16 | -- | €90,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 2 | -- | €59,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 14 | -- | €102,500 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Loro Piceno
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Loro Piceno составляют €90,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Loro Piceno окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €102,500, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?