Lozzo Atestino – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€81,500
1M
0%
1Y
-11.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €116,500 |
| июль | €116,500 |
| август | €115,000 |
| сентябрь | €115,000 |
| октябрь | €115,000 |
| ноябрь | €115,000 |
| декабрь | €115,000 |
| январь | €115,000 |
| февраль | €115,000 |
| март | €95,000 |
| апрель | €81,500 |
| май | €81,500 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
+9.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €610 |
| июль | €450 |
| август | €610 |
| сентябрь | €560 |
| октябрь | -- |
| ноябрь | €550 |
| декабрь | €700 |
| январь | €640 |
| февраль | €650 |
| март | €660 |
| апрель | -- |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
8.83%
1M
0%
1Y
+11.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.79% |
| июль | 5.74% |
| август | 8.3% |
| сентябрь | 9.51% |
| октябрь | -- |
| ноябрь | 7.59% |
| декабрь | 7.05% |
| январь | 7.14% |
| февраль | 6.5% |
| март | 6.65% |
| апрель | -- |
| май | 8.83% |
Стоимость за квадратный метр
€960
1M
0%
1Y
+3.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,270 |
| июль | €1,270 |
| август | €1,220 |
| сентябрь | €1,220 |
| октябрь | €1,220 |
| ноябрь | €1,220 |
| декабрь | €1,220 |
| январь | €1,220 |
| февраль | €1,220 |
| март | €930 |
| апрель | €960 |
| май | €960 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (60%)
3 спальни (0%)
4+ спальни (40%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (60%) | 3 listings (60%) |
| 3 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 4+ спальни (40%) | 2 listings (40%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 8.83% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 8.83% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €1,360 |
| 3 спальни | €0 |
| 4+ спальни | €790 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1360 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 790 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €94k | €135k | €87k |
| июль | €94k | €135k | €87k |
| август | €70k | €135k | €87k |
| сентябрь | €70k | €135k | €87k |
| октябрь | €75k | €135k | €87k |
| ноябрь | €75k | €135k | €87k |
| декабрь | €112.5k | €120k | €87k |
| январь | €112.5k | €120k | €87k |
| февраль | €112.5k | €120k | €87k |
| март | €75k | €120k | €87k |
| апрель | €81.5k | -- | €87k |
| май | €81.5k | -- | €87k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €610 | -- | -- |
| июль | -- | €450 | -- | -- |
| август | -- | €560 | €660 | -- |
| сентябрь | -- | €560 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | -- | €550 |
| декабрь | -- | -- | €700 | -- |
| январь | -- | €640 | €750 | €500 |
| февраль | -- | -- | €650 | -- |
| март | €660 | -- | €670 | -- |
| май | -- | €600 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 12.84 | -- | -- |
| июль | 17.41 | -- | -- |
| август | 10.51 | 17.05 | -- |
| сентябрь | 10.51 | -- | -- |
| ноябрь | -- | -- | 13.18 |
| декабрь | -- | 14.39 | -- |
| январь | 14.65 | 13.42 | 14.5 |
| февраль | -- | 15.38 | -- |
| март | -- | 14.87 | -- |
| май | 11.32 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €1,570 | €1,470 | €790 |
| июль | €1,570 | €1,470 | €790 |
| август | €1,170 | €1,470 | €790 |
| сентябрь | €1,170 | €1,470 | €790 |
| октябрь | €1,250 | €1,470 | €790 |
| ноябрь | €1,250 | €1,470 | €790 |
| декабрь | €1,730 | €1,280 | €790 |
| январь | €1,730 | €1,280 | €790 |
| февраль | €1,730 | €1,280 | €790 |
| март | €1,250 | €1,280 | €790 |
| апрель | €1,360 | -- | €790 |
| май | €1,360 | -- | €790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.83 % | 4 | 1 | €81,500 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.83 % | 2 | 1 | €81,500 | €600 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €87,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.83% и ценами на недвижимость, начиная с €81,500, Lozzo Atestino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Lozzo Atestino составляют €81,500, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Lozzo Atestino окупится за 11.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.83%, цена продажи €81,500, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €87,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?