Lusiana Conco – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
22Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€90,000
1M
0%
1Y
+29.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €79,000 |
| июль | €79,000 |
| август | €80,500 |
| сентябрь | €82,000 |
| октябрь | €79,000 |
| ноябрь | €74,000 |
| декабрь | €73,000 |
| январь | €73,000 |
| февраль | €74,000 |
| март | €82,000 |
| апрель | €90,000 |
| май | €90,000 |
Медианная цена аренды
€600
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €600 |
| июль | €600 |
| август | €550 |
| сентябрь | €550 |
| октябрь | €550 |
| ноябрь | €500 |
| декабрь | €420 |
| январь | €420 |
| февраль | €600 |
| март | €600 |
| апрель | €600 |
| май | €600 |
Валовая арендная доходность
15%
1M
0%
1Y
-6.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 16% |
| июль | 16% |
| август | 10.2% |
| сентябрь | 10.2% |
| октябрь | 9.33% |
| ноябрь | 7.84% |
| декабрь | 7.48% |
| январь | 7.48% |
| февраль | 15% |
| март | 15% |
| апрель | 15% |
| май | 15% |
Стоимость за квадратный метр
€1,150
1M
0%
1Y
+25.3%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,080 |
| июль | €1,070 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,110 |
| октябрь | €1,010 |
| ноябрь | €1,010 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,000 |
| февраль | €800 |
| март | €990 |
| апрель | €1,150 |
| май | €1,150 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (0%)
2 спальни (25%)
3 спальни (50%)
4+ спальни (25%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 спальни (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 спальни (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ спальни (25%) | 2 listings (25%) |
Индекс активности продаж
0 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 15% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 15% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €0 |
| 2 спальни | €960 |
| 3 спальни | €1,240 |
| 4+ спальни | €840 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 960 |
| квартиры 60–70 м² | 1550 |
| квартиры 70–80 м² | 1240 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 780 |
| квартиры 100–110 м² | 1050 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€7,200
2 спальни
€7,200
Медианная цена продажи
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €45k | €85k | €85k |
| июль | €45k | €79k | €97k |
| август | €52.5k | €79k | €109k |
| сентябрь | €52.5k | €79k | €97k |
| октябрь | €60k | €79k | €85k |
| ноябрь | €60k | €74k | €109k |
| декабрь | €60k | €74k | €109k |
| январь | €60k | €74k | €109k |
| февраль | €48k | €74k | €109k |
| март | €48k | €82k | €109k |
| апрель | €48k | €91.5k | €84k |
| май | €48k | €91.5k | €82k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €600 | -- | -- |
| июль | €600 | -- | -- |
| август | €600 | €500 | -- |
| сентябрь | €600 | €500 | -- |
| октябрь | €600 | €500 | -- |
| ноябрь | €600 | €500 | €420 |
| декабрь | €600 | €420 | €420 |
| январь | €600 | €420 | €420 |
| февраль | €600 | -- | -- |
| март | €600 | -- | -- |
| апрель | €600 | -- | -- |
| май | €600 | -- | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 6.25 | -- | -- |
| июль | 6.25 | -- | -- |
| август | 7.29 | 13.17 | -- |
| сентябрь | 7.29 | 13.17 | -- |
| октябрь | 8.33 | 13.17 | -- |
| ноябрь | 8.33 | 12.33 | 21.63 |
| декабрь | 8.33 | 14.68 | 21.63 |
| январь | 8.33 | 14.68 | 21.63 |
| февраль | 6.67 | -- | -- |
| март | 6.67 | -- | -- |
| апрель | 6.67 | -- | -- |
| май | 6.67 | -- | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €900 | €1,210 | €900 |
| июль | €900 | €1,130 | €1,030 |
| август | €1,050 | €1,130 | €1,150 |
| сентябрь | €1,050 | €1,070 | €1,040 |
| октябрь | €1,200 | €1,080 | €850 |
| ноябрь | €1,200 | €1,010 | €1,150 |
| декабрь | €1,200 | €1,060 | €1,150 |
| январь | €1,200 | €1,060 | €1,150 |
| февраль | €960 | €1,010 | €1,150 |
| март | €960 | €1,230 | €1,150 |
| апрель | €960 | €1,240 | €860 |
| май | €960 | €1,240 | €840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 15 % | 7 | 1 | €90,000 | €600 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 15 % | 1 | 1 | €48,000 | €600 |
3 спальни | -- % | 4 | -- | €91,500 | -- |
4+ спальни | -- % | 2 | -- | €82,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 15% и ценами на недвижимость, начиная с €48,000, Lusiana Conco
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Lusiana Conco составляют €90,000, а медианная аренда — €600. Это значит, что объект с медианными показателями в Lusiana Conco окупится за 12.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 15.00%, цена продажи €48,000, аренда €600.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €91,500, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €82,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?