Madignano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Cremona province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
15Слабый
15 / 100
Инвестиционная привлекательность
0Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€110,000
1M
-2.2%
1Y
+21.5%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €98,000 |
| июль | €98,000 |
| август | €55,000 |
| сентябрь | €76,500 |
| октябрь | €95,000 |
| ноябрь | €89,000 |
| декабрь | €95,000 |
| январь | €95,000 |
| февраль | €95,000 |
| март | €96,500 |
| апрель | €112,500 |
| май | €110,000 |
Медианная цена аренды
€580
1M
+5.5%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €550 |
| август | €580 |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Валовая арендная доходность
13.26%
1M
+10.5%
1Y
0%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 12.65% |
| июль | 12% |
| август | 13.26% |
| сентябрь | -- |
| октябрь | -- |
| ноябрь | -- |
| декабрь | -- |
| январь | -- |
| февраль | -- |
| март | -- |
| апрель | -- |
| май | -- |
Стоимость за квадратный метр
€1,220
1M
-0.6%
1Y
+10.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,090 |
| июль | €1,090 |
| август | €740 |
| сентябрь | €1,060 |
| октябрь | €1,060 |
| ноябрь | €990 |
| декабрь | €1,060 |
| январь | €1,060 |
| февраль | €1,070 |
| март | €1,080 |
| апрель | €1,230 |
| май | €1,220 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (11%)
2 спальни (0%)
3 спальни (78%)
4+ спальни (11%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (11%) | 1 listings (11%) |
| 2 спальни (0%) | 0 listings (0%) |
| 3 спальни (78%) | 7 listings (78%) |
| 4+ спальни (11%) | 1 listings (11%) |
Индекс активности продаж
13 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,440 |
| 2 спальни | €0 |
| 3 спальни | €1,220 |
| 4+ спальни | €870 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1440 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1120 |
| квартиры 90–100 м² | 1030 |
| квартиры 100–110 м² | 1100 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1120 |
| квартиры 140–150 м² | 870 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 3 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €55k | €55k | €109k | -- |
| июль | €55k | €55k | €109k | -- |
| август | €55k | €52.5k | €108.5k | -- |
| сентябрь | -- | €52.5k | €108.5k | -- |
| октябрь | -- | €52.5k | €98k | -- |
| ноябрь | €57k | €52.5k | €104k | -- |
| декабрь | €57k | €52.5k | €99k | -- |
| январь | €57k | €52.5k | €98.5k | €129k |
| февраль | €57k | €52.5k | €98.5k | €129k |
| март | €57k | €50k | €104k | €129k |
| апрель | €59k | -- | €110k | €154k |
| май | €59k | -- | €110k | €129k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | €580 |
| июль | €550 |
| август | €580 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| июнь | 7.9 |
| июль | 8.33 |
| август | 7.54 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €740 | €1,000 | €1,100 | -- |
| июль | €740 | €1,000 | €1,100 | -- |
| август | €740 | €950 | €1,110 | -- |
| сентябрь | -- | €950 | €1,110 | -- |
| октябрь | -- | €950 | €1,090 | -- |
| ноябрь | €990 | €950 | €1,140 | -- |
| декабрь | €990 | €950 | €1,060 | -- |
| январь | €990 | €950 | €1,080 | €870 |
| февраль | €990 | €950 | €1,090 | €870 |
| март | €990 | €910 | €1,160 | €870 |
| апрель | €1,440 | -- | €1,220 | €900 |
| май | €1,440 | -- | €1,220 | €870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | -- % | 9 | -- | €110,000 | -- |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €59,000 | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | 7 | -- | €110,000 | -- |
4+ спальни | -- % | 1 | -- | €129,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в % и ценами на недвижимость, начиная с €59,000, Madignano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Madignano составляют €110,000, а медианная аренда — --. Это значит, что объект с медианными показателями в Madignano окупится за Infinity лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €59,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €110,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €129,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?